Не так давно датский мебельный ритейлер Jysk объявил о своих планах уйти из России. Причем закрываться магазины, как обещают, будут по мере завершения остатков. Навсегда ли это и что означает для рынка, рассуждает директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков.
В первую очередь, как обращает внимание эксперт, Jysk арендовал площади на довольно привлекательных для себя условиях: ни депозитов, ни фиксированных ставок аренды они не предполагали. Для арендодателя такие условия вряд ли можно было бы назвать комфортными. Поэтому и уход датского ритейлера является риском в первую очередь именно для собственников площадей, которые он занимал.
При этом доля магазинов Jysk в ТЦ составляет не более 10%, а то и меньше. В среднем компания занимала от 1100 кв. м до 1300 кв.м. Поэтому уход датчан с рынка РФ хоть и является неприятным моментом, но не будет критичным для арендодателей, которые сумеют сдать площади другим игрокам. Каким именно – это отдельный вопрос.
Не стоит исключать и возможности возвращения Jysk в ближайшие несколько лет. Ведь магазины ритейлера, которых в России уже открылось около 13-ти, успели полюбиться россиянам. Но вот условия, на которых они будут открываться, вероятно, будут иными.
Полный текст можете прочитать по ссылке —> vk.cc/ccVBNc
