На основании моего опыта проектирования и строительства я создал таблицу процентовки стоимости объекта малоэтажного строительства. 💲
__________
❗️ Её, конечно, нельзя использовать как абсолютную данность для любого дома, но как ориентир, она совершенно необходима, чтобы избежать страшных разочарований.
__________
📍 Процентовка малоэтажного дома
1. Проект - 5-10%
2. Фундамент - 4-6%
3. Основание полов - 1-3%
4. Наружные стены - 10-15%
5. Кровля - 5-8%
6. Внутренние стены и перегородки - 1-3%
7. Окна, двери - 5-7%
Итого по коробке: 31-52%
8. Электрика - 4-6%
9. Сантехника и отопление - 3-5%
10. Отделка полов - 3-5%
11. Отделка наружных стен и кровли - 2-5%
12. Отделка помещений - 15-30%
13. Мебель и оборудование - 5-20%
Итого по отделке: 35-71%
14. Подключение к внешним сетям 1-3%
15. Благоустройство территории 1-6%
16. Накладные 5-15%
17. Налоги 6-25%
18. Непредвиденные расходы 5-10%
__________
Несколько лет назад я СДЕЛАЛ ПРОЕКТ дома одной женщине.🤵♀️
Когда мы перешли к вопросу о строителях, мы сидя в ресторане, заговорили о бюджете. Я озвучил очень примерную сумму на строительство всего дома, ещё не понимая насколько роскошной будет отделка.
Я ей сказал: а вы понимаете, что ваш дом обойдётся вам в 1 000 000 $? 💰
😱 Женщина позеленела лицом, и буквально сползла под стол.
Через несколько лет она пригласила меня в гости, чтобы похвалиться ещё не совсем законченной работой, и узнать что я могу ещё посоветовать в некоторых местах. Я спросил, ну теперь вы можете сказать во сколько вам обошелся ваш дом? На что она мне ответила с великолепной женской лёгкостью.
- А! Я не считала…
Хорошо, что у неё всё сложилось с бизнесом. Не у всех так получается.
По моим оценкам дом ей обошелся в ещё большую сумму. 💵 💵 💵
__________
p.s
😊 В моих планах написать по одному посту на каждый этап. Надеюсь, будет интересно!
