Доброго времени суток, дорогой читатель. Ну вот, или я вредничаю или действительно читать нечего)). Аналитику как глубоко после отчёта упадёт Netflix или вырастит Tesla? Так торговли ими всё равно нету. Или мусолить слова главы ЦБ Э. Набиулиной относительно перспектив 2, 3 квартала. Когда власть признаёт что станет хуже, то интересно насколько плохо всё будет. Ладно оставлю эту тему другим авторам.
Вернусь к себе, ведь этой мой блог. В 2012 году году моего сына-студента оставили без общежития. И перед нами 3 варианта : 1) жениться или хотя бы поджениться на местной барышне. 2) снять угол. 3) купить жилье. Первый вариант какой-то не покатил. Снимать, благо это всего лишь Барнаул, стоило 4-6 тыс руб. Но отдавать деньги чужому дяде не захотелось уже мне. На полноценную квартиру нам не хватало, ипотека была не так уж в моде. Вообщем к своим 500 я взял потребительский кредит 300 тыс на 5 лет. На эти деньги купили так называемую кухню - прихожую. С 2012 по 2014 деньги платили нормальные и весили они посолиднее. Пойти в магазин, оставить там тысячу и выйти с пустым пакетом )) это не про те времена. Вообщем в 2015 ссуду я погасил.
И вот на дворе уже 2020 год. Появились планы купить квартиру для сдачи в аренду. Денег на первоначальный взнос хватает, времени для платежей, спасибо президенту, ещё 5 лет добавили. Выбор, а рассматривался Новосибирск, более чем широкий. Самый лучший момент, оказывается, был по весне. Потом желающих купить стало слишком много)), цена пошла вверх. А когда бетонная коробка, которая в марте стоила 2 млн. уже осенью тянет на 2,2, то жажда покупки снижается. Зачем мне эта кабала на 15 лет? К чему геморрой с поиском арендаторов? И в таком же духе.
Но со смешными ставками на депозит в 2020 году, плюс довольно агрессивная реклама, и в декабре я уже инвестор-любитель. Свои инвестиции я описываю уже чуть больше года. Если коротко по портфелю минус 28.84%. Из наших акций покраснели абсолютно все эмитенты. Иностранные вне игры. Что же, относительно прошлого года сейчас лучшее время для инвестиций в наш рынок ? После падения всегда идёт рост? Два-три года и мы на коне?
Если бы два года назад я взял бы ипотеку и купил квартиру, то на данный момент она подорожала бы на 50%. Что не сократило или не увеличило бы месячный платёж по ипотеке. Не повлияло бы на срок погашения ссуды.
Ну и для чего пришло лучшее время. Когда возникла необходимость в жилье для сына я залез в долг и купил. Пару лет назад я так и не решился одалживатся у банка и покупать снова. Для перспективы переехать в город при выходе на пенсию. Упустил ли я лучшее время? Возможно. Но я остался независим финансово. На меня не давит долг кому либо. Ну а что с инвестициями? Если посмотреть котировки на 10-летнем отрезке, то у многих компаний они откатились на уровень 17, 18 года. Начни инвестицировать сегодня мой портфель обошёлся бы на 30% дешевле.
Для примера).
В предыдущей статье писал о планах посидеть, подождать возможности оперировать с ГДР-ками. Если верить Сберу такая возможность появится 26 числа. Но не сдержался. Кеш практически весь пристроен уже. Таких как я сбивает память сколько стоили компании ещё пару месяцев назад. Может цена нынешнего Лукойла и есть 3800. И прежних 7000 тысяч уже не увидем.
Вот такая статья. Довольно сумбурная. Как и мысли продолжать ли или посылать этот Фондовой рынок подальше.
Спасибо кто дочитал до конца. Удачи в инвестициях и в жизни.