О необходимости сообщать заемщику полную стоимость ипотеки с учетом допуслуг заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
Как действуют банки сейчас?
Большинство банков уже указывают стоимость всех услуг при расчете полной стоимости ипотеки. Проблема в том, что всю картину клиент может увидеть только на этапе ознакомления и подписания договора.
«Полную стоимость кредита с учетом электронных услуг регистрации и расчетов, страховки, и иных платежей можно увидеть уже при ознакомлении с финальными условиями и проектом кредитного договора. Но суть в том, что заемщик уже прошел определенную процедуру одобрения и согласования выдачи кредита с банком и фактически пришел на подписание. Скорее всего, у него нет нескольких вариантов ипотеки на выбор».
Артур Ахметов, директор вертикали "Ипотека и недвижимость"
Для справки: полная стоимость ипотеки с учетом всех дополнительных услуг должна быть указана в правом верхнем углу на первой странице договора в квадратной рамке.
Что должно измениться?
Скорей всего, речь идет о максимальной прозрачности при взаимодействии банка и потенциального заемщика. Вся информация должна быть именно на сайте банка, считает Артур Ахметов. Это даст возможность потенциальному заемщику оценить все условия и сделать выбор, основываясь на всех параметрах займа.
Как именно будет реализовано информирование, пока неизвестно. Многие кредиторы уже размещают на сайтах информацию о возможных надбавках или дисконтах.
Возможно, банки смогут вычислять предварительно и полную стоимость кредита после одобрения суммы. Тогда заемщик сможет ознакомиться с ней в уведомлении об одобрении.