… и другие популярные вопросы, от наших клиентов, которые пока отложили покупку.
Написали краткую сводку, что происходит на рынке недвижимости сейчас ⬇️
ЗАСТРОЙЩИКИ
У всех застройщиков падают продажи. Падают сильно. Количество обращений сократилось более чем в 2–2,5 раза.
Возьмём в пример одного из крупных девелоперов Петербурга ⬇️
было: ~200 обращений в день
сейчас: только ~80
В такой ситуации застройщики вынуждены хоть как-то поддерживать объёмы продаж, поэтому, несмотря на удорожание строительства, предлагают всё больше скидок и акций.
Тут мы плавно переходим к следующему пункту:
ЦЕНЫ
Цены на новостройки практически перестали расти.
Чтобы стимулировать людей к покупке в нестабильной экономической ситуации, застройщики предлагают:
- дополнительные скидки на квартиры (2-5%)
- выгодные рассрочки 🔥
- субсидированные ставки по ипотеке.
И этим нужно пользоваться!
Обсудим подробнее последний пункт.
ИПОТЕКА
Новые условия по господдержке (увеличение лимита до 12 млн), конечно, подняли количество ипотечных кредитов, но…
Ощутимо вырос ежемесячный платёж.
С учетом минимальной стоимости однокомнатной квартиры — 6 млн ₽, по программе господдержки ежемесячный платёж выходит около 50 000 ₽.
Но ❗️
Если эту же сумму взять под семейную ипотеку, платёж будет ~ 30 000 ₽
Ощущается разница, правда?
Поэтому основным драйвером сейчас будет семейная ипотека, тем более есть очень хорошие субсидированные предложения.
Например, ВТБ предлагает ставку 1,7% ❗️
С такой ставкой переплата по процентам может быть чуть больше 1 миллиона за 25 лет.
Поэтому, друзья, ещё раз говорим! Если вы подходите под условия семейной ипотеки, используйте возможность!
А если нет, ищите выгодные субсидированные предложения по господдержке (например, 7,7% 🔥).
Или пишите нам. Мы бесплатно поможем подобрать лучший вариант 🙂
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Пока находится в жёсткой спячке. Высокая ключевая ставка поставила всю вторичку «на паузу».
Сейчас сделки на вторичке — это самое дешевое жильё, которое покупают за наличные.
Несмотря на снижение ключевой ставки до 17%, пока не будет каких-то госпрограмм по поддержке этого рынка (что маловероятно), вторичка не сдвинется с места.