У Вас на примете есть бесхозный участок земли, за которым никто не следит, и Вы бы хотели стать его владельцем? Вы можете это сделать совершенно законно!
Для начала выясните, кому принадлежит участок. Для этого можно:
🔹 обратиться к председателю товарищества;
🔹 обратиться в муниципалитет;
🔹 взять выписку из ЕГРН;
🔹 воспользоваться кадастровой картой.
Далее есть несколько способов получить в собственность заброшенную землю.
Способ 1️⃣ Купить участок у владельца.
Если у объекта все же есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только по договору купли-продажи.
Способ 2️⃣ Отказ хозяина от запущенного участка.
Такое случается редко. После отказа на земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится. Затем его выставляют на торги или передают в аренду новому собственнику.
Способ 3️⃣ Получение участка после его изъятия.
Земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ по целевому назначению в течение 3 ЛЕТ.
Способ 4️⃣ Признание территории бесхозной
Если у земли по каким-то причинам нет собственника, ее могут признать бесхозной. В этом случае она поступит в распоряжение местных властей, только после этого желающие смогут приобрести ее на торгах.
Способ 5️⃣ Приобретательная давность.
По закону (ст. 234 ГК РФ), если вы непрерывно и добросовестно владеет участком в течение 15 лет, то можно приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.
❗️ Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд по месту нахождения имущества.
✍️ Если у вас возникли вопросы по приобретению заброшенной недвижимости, обращайтесь к нам за помощью!
