Считаю необходимым прокомментировать принятый во втором чтении законопроект № 94578-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В Жилищный кодекс РФ вносятся дополнения, позволяющие повысить авансирование региональных операторов более чем на 30% от стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Эта мера станет прямой поддержкой организаций, выполняющих капитальный ремонт жилых домов, и защитой интересов граждан – капитальный ремонт их домов будет произведён в срок. Из-за санкций, которые стали причиной, в том числе и волотильности на рынке строительных материалов, компаниям, выполняющим капитальный ремонт жилья правильнее заплатить большую сумму аванса. Это позволит снизить инфляционные потери предприятий при закупке материалов. Т.е. мы снизим потенциальный риск удорожания ремонтов. Но это ещё не всё. В указанной сфере задействовано большое количество граждан. Сохраняя финансовую устойчивость компаний – региональных операторов, ответственных за капитальный ремонт жилых домов, - мы сохраняем рабочие места, людей которые там работают.
В федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вносятся изменения, упрощающие оформление прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража, индивидуального жилищного строительства. Так, срок проведения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков не должен превышать 3-х рабочих дней (за исключением случаев, когда при выполнении кадастровых работ требуется проведение обязательного согласования местоположения границ земельного участка).
Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные земельные участки также не должны превышать 3-х рабочих дней или 5-ти рабочих дней, если заявление подано через МФЦ.
Предусматривается исключение излишнего согласования осуществления строительства в границах приаэродромных территорий объектов капитального строительства, ненормируемых по уровню шума.
Кроме того, предусматриваются дополнительные полномочия Правительства РФ по регулированию в 2022 году особенностей выдачи ряда документов и согласований, необходимых для осуществления градостроительной деятельности и строительства.
Изменения в Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 254) предусматривают расширение перечня объектов инфраструктуры, на которые распространяется действие ФЗ № 254, за счет включения в этот перечень целого ряда объектов, среди которых необходимо выделить:
- объекты социальной инфраструктуры, строительство, реконструкция которых осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ, средств юр. лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, юр. лиц, доля Российской Федерации, субъектов РФ в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50%, в целях сокращения дефицита таких объектов на территориях субъекта РФ, муниципального образования (при этом положения ФЗ №254 не применяются при строительстве указанных объектов на сельскохозяйственных угодьях, мелиорируемых (мелиорированных) землях, а также на землях, на которых расположены защитные леса, землях особо охраняемых природных территорий);
- объекты промышленной инфраструктуры, строительство которых осуществляется в целях создания, внедрения и развития импортозамещающих, ресурсосберегающих, экологически безопасных технологий, производства продукции, не имеющей российских аналогов, производства инновационных, энергоэффективных строительных материалов (при этом положения ФЗ № 254 не применяются при строительстве указанных объектов на сельскохозяйственных угодьях, мелиорируемых (мелиорированных) землях, а также на землях, на которых расположены защитные леса, землях особо охраняемых природных территорий).
Предусматривается, что строительство, реконструкция объектов инфраструктуры осуществляются с соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, об особо охраняемых природных территориях, земельного, лесного, водного и иного законодательства, направленного на сохранение благоприятной окружающей среды и природных ресурсов, в т.ч. при выполнении мероприятий по охране окружающей среды, если их выполнение предусмотрено соответствующим законодательством.
#строительство #фз254 #жилищный кодекс