С вами делиться опытом наш клиент Татьяна.
Конечно, покупая квартиру в строящемся доме я мечтала получить новое, идеальное жилье. По договору долевого участия - с чистовой отделкой, потому что делать крутой ремонт сразу после покупки я не планировала.
Инициативными дольщиками был создан телеграмм-канал, в котором мы, будущие владельцы новеньких квартир обсуждали разное. Именно там я начиталась страшилок о недобросовестности застройщиков, о дефектах постройки и отделки, которые вскрываются после подписания акта приема-передачи. Опытные покупатели делились лайфаками по приемке жилья. Например, как проверить ровность стен, неправильно установленные двери, герметичность окон и многое другое.
Казалось, что тот день, когда я буду принимать новую квартиру еще далеко, поэтому какое-то время я просто впитывала эту информацию. Но вот примерно за месяц до заветного дня у меня начался мандраж, я поняла, что надо что-то делать.
Я решила, что я, хоть и бизнесмен, но все-таки вумен) Девочка я, хоть и немолодая) Я понимала, что не буду сама прыгать с уровнем по всей квартире и мерить стены, не смогу понять, правильно ли подведены трубы канализации. Надо было срочно искать специалиста, строителя, который будет на моей стороне и поможет мне избежать прыжков с лазерной рулеткой, которой у меня даже нет.
Надо было срочно искать специалиста, строителя, который будет на моей стороне и поможет мне избежать прыжков с лазерной рулеткой, которой у меня даже нет.
И тут мне повезло! В чате оказались продвинутые покупатели, которые позаботились о мастере приемки заранее и поделились контактом со мной. Оказывается сейчас есть такие специалисты.
Это было буквально спасением! После беседы с мастером Сергеем, мы согласовали дату приемки. Я поняла, что передать процесс приемки в руки специалисту - это очень правильное решение. Он мне объяснил, что конкретно будет проверять. Оказалось, что обследует не только стены, окна и трубы, но и другие важные элементы жилья!
Перед приемкой он мне показал план осмотра. Он выглядел примерно так:
- Входная дверь
- Отделка, стены и полы
- Окна
- Вентиляция
- Электрика
- Водоснабжение и канализация
На приемке, я, честно говоря, стояла в сторонке. Во-первых, не было смысла показывать, что я в чем-то разбираюсь. Во-вторых, я была уверена, что и без меня процесс пройдет на УРА: мастер работал четко и использовал разные специальные инструменты, фиксировал все результаты в своем чек-листе.
Мастер Сергей отчитался мне по каждому пункту и показал, что не так. Оказалось, что необходимо:
- Заменить один стеклопакет в комнате (нарушена герметичность профиля).
- Разобраться в причине, по которой не функционируют две розетки и устранить дефект.
- Решить вопрос с трещиной в коридоре на чистовой отделке (замазана так, что не сильно видно, но однозначно будет ползти).
- Сергей помог мне договориться на месте с представителем застройщика. Согласовали следующее:
- Окно - под замену, а значит, чистовая отделка пострадает, ее делаем заново.
- Трещину в коридоре замазываем не штукатуркой, а сначала хорошенько шпаклюем.
- С проводкой разобрались, розетки меняем.
Определились, я подписываю акт приема-передачи жилья, но с разногласиями. Мы указали в акте все недочеты и застройщик устранил их в течение двух недель.
Я была рада, что проблемы выявлены своевременно. И вдвойне рада, что Сергей предложил мне помощь проверенной ремонтной бригады. Уже через месяц я переехала в новую квартиру!
Что по стоимости услуг специалиста по приемке? Я заплатила 2600 рублей, из расчета 50 руб/за кв. м. Учитывая количество сэкономленного времени и денег - не такая высокая цена, я считаю.
От Сергея я узнала, что его услуги и услуги других мастеров (во многих городах РФ) можно заказать через площадку На-Стройка.рф . Очень крутой и полезный сервис!
Желаю всем покупателям квартир в новостройках найти своего мастера! Будьте бдительны при приемке квартиры)