Как за 30 дней успеть продать квартиру, которая в ипотеке, купить участок, согласовать смету на строительство дома 🏘 ещё и с привлечением ипотеки по очень приемлемой % ставкой 🙌
Присаживайтесь поудобней рассказываю подробности…
В начале февраля ко мне обращается молодая семья с запросом продать 1 комнатную квартиру, так как ждут пополнение в семье и им уже будет тесновато …
В ходе обсуждения, что будем подыскивать взамен - открывается мечта всей жизни – свой дом ( ИЖС) 🏠
Оценив перспективы стоимости готового жилья, мы понимаем, что без ипотеки нам не обойтись. Но вот не задача % ставки по готовым домам, мягко говоря кусаются…
И мы идём во второй вариант - это стройка 🏗 собственного дома 🏠 с привлечением ипотеки. Получаем предварительное одобренное решение по ипотеке на строительство дома в 3-х банках и довольные продолжаем продавать квартиру, подбирать участок и параллельно встречаться с застройщиком и обсуждать смету…
И наступает конец февраля и тут понеслось …
Ставки растут как грибы, условия по ипотеке в банках меняются, смета по строительству растёт в геометрической прогрессии…
Я четко понимаю, что ждать нам больше нельзя и надо срочно выходить на сделку по продаже квартиры и приобретению дома 🏘
Квартиру достаточно быстро и удачно продаем (это будет тема отдельного поста « Как продать квартиру, которая уже в ипотеке в ипотеку»).
В это время банк меняет срок по действию ранее одобренной ипотеке. У нас остается максимум месяц, чтоб приобрести дом или вложиться в его стройку.
Параллельно встречаемся с подрядчиком по индивидуальному строительству домов, обсуждаем индивидуальные планировки и понимаем, что согласование индивидуального проекта, со всеми тонкостями и разрешениями – это месяц, которого у нас просто нет.
И о чудо, что компания профессионалы своего дела – предложили нам достаточный выбор типовых вариантов домов на разный бюджет и вкус.
И барабанная дробь…Подписана трехсторонний договор « На строительство дома в ипотеку под 6,25%». Документы зарегистрированы Росреестром.
Получая от вас ❤️ мне больше хочется делиться с вами интересными и сложными моментами в сфере недвижимости, домостроения и ипотеки ❤️
‼️Вы всегда можете получить мою личную консультацию БЕСПЛАТНО написав в личном сообщение по ссылке https://vk.me/rieltor_svetlana_metlina и по 📱 +7 (913) 461-09-02