Поскольку таунхаусы появились не так давно, мало кто знает, что же скрывается под загадочным англоязычным названием.
Дословно «таунхаус» переводится как «дом в городе» или «городской дом». Чем же обычный городской дом отличается от пентхауса или дуплекса? Также вам будет интересно узнать как купить коттедж.
Что такое таунхаус?
Таунхаус – автономный малоквартирный дом в небольшом коттеджном городке, который имеет отдельный придомовый участок для каждой квартиры, но общие крыша и одна или две стены.
Обычно таунхаусы имеют свои выразительные особенности, по которым их можно отличить от других загородных вариантов.
- Несколько квартир с отдельными входами;
- Общие боковые стены в соседних квартирах;
- Спаренная крыша сразу для всего жилого комплекса;
- Отдельный придомовый участок для каждого собственника.
Стандартный таунхаус в городе объединяет не более 10 жилых объектов, выполненных в едином архитектурном стиле с одинаковыми инженерными коммуникациями.
Выходит, что по цене и жилой площади таунхаус – промежуточное звено между квартирой и частным домом, другими словами вам будет выгоднее купить коттедж от застройщика.
Чем таунхаус отличается от коттеджа?
Частный дом или коттедж — обычно вариант загородного проживания, который, в отличие от таунхауса, не имеет спаренных с соседями стен или крыши.
Полноценным домом владеет одна семья, самостоятельно принимающая решения относительно его ремонта или модернизации. Таунхаусы, наоборот, предполагают соблюдение единого архитектурного стиля.
Чем таунхаус отличается от пентхауса?
Таунхаусы – отдельные модульные квартиры (иногда 2-3 этажные), имеющие отдельный вход, придомовый участок и место для автомобиля.
Пентхаус – жилье премиум-класса, расположенное на последних этажах многоэтажных домов. Общая площадь такого жилого объекта обычно колеблется в пределах 300–900 м².
Роскошный пентхаус оснащают большими панорамными окнами, а также отдельным входом с лифтом. Что также важно, элитные пентхаусы обычно расположены в центральной части города, тогда как таунхаусы – вариант загородного проживания.
Чем таунхаус отличается от дуплекса?
Твинхаус, или дуплекс — вариант помещения, объединяющий только 2 жилых объекта (модуля) с идентичной зеркальной планировкой.
Такая недвижимость пользуется большим спросом среди больших семей и близких друзей. Например, в одной части дуплекса могут проживать родители и дети, а в другой – бабушки и дедушки. Таким образом, семья не живет в разных концах большого города, но каждый член семьи имеет свое личное пространство.
Стоит ли покупать таунхаус?
Таунхаусы, как и готовые коттеджи от застройщика в московской области, имеют как заметные преимущества, так и недостатки. К преимуществам следует отнести:
- Высокий уровень безопасности;
- доступную цену на местном рынке;
- Выгодное географическое расположение;
- Наличие собственного придомового участка;
- Отдельное парковочное место или полноценный гараж;
- Свободная планировка, позволяющая выбрать интересный дизайн.
К отрицательным особенностям таунхаусов можно отнести, разве что необходимость согласовывать внешние ремонтные работы с соседями. Ну и конечно, большие коммунальные платежи, чем в квартире, и пробки в наиболее загруженные рабочие часы.