Что необходимо, чтобы получить неустойку с застройщика❓

Отвечает юрист компании «Центурион» Русанова Валентина Андреевна

Что же такое неустойка от застройщика?

Неустойка — это денежные средства, которые берутся с застройщика при нарушении обязательств по договору ДДУ. Распространенная причина взыскания состоит в несвоевременной сдаче объекта.

За нарушение срока передачи квартиры необходимо:

1. Не подписывать дополнительное соглашение о продлении срока передачи квартиры, которое предлагает застройщик. Подписав такое дополнительное соглашение, вы лишите себя права требовать квартиру в изначально установленный срок, а также права на неустойку.
2. Направить застройщику претензию с требованием предоставить информацию о сроке передачи квартиры и выплатить неустойку в досудебном порядке.

Если застройщик после получения претензии не выплатил неустойку подать иск в суд.

Конкретные примеры:

Сейчас разберём какая неустойка подлежит к выплате, если стоимость квартиры 5 000 000 рублей, а срок нарушения - 30 дней.

Законом предусмотрена определённая формула исчисления такой неустойки, отталкиваясь от действующей ставки рефинансирования (ключевой ставки), которая сегодня равна 5,5%:

5,5: 300 х 5 000 000 х 30: 100 х 2 = 55 000 рублей.

⠀

Таким образом, за нарушение срока передачи квартиры на 30 дней, стоимостью 5 000 000 рублей застройщик должен выплатить участнику долевого строительства 50 000 рублей.

________

Более того, если застройщик в добровольном порядке не выплачивает неустойку, то по суду он должен будет выплатить ещё плюс к неустойке и 50% штрафа от суммы неустойки.

В случае, если нет возможности или желания самостоятельно тратить время на подготовку документов и/или суд, защищая свои права, обращайтесь за правовой поддержкой к нашей команде. 🙌🏻