И правда, зачем?
Мы все понимаем, зачем нужен врач. Для нас не загадка, когда нужно прибегнуть к помощи электрика или сантехника. А вот юрист в представлении многих из нас - это такой мистер-энигма, который везде и всегда разгуливает в дорогом костюме и хочет за свои непонятные услуги безумные деньги.
На вопрос о предназначении юриста большинство наших соотечественников ответят, что это специалист, который занимается представительством в судах. И будут правы. Но только ли?
На самом деле хороший юрист - это архитектор наших планов и дел.
У всех нас возникает желание или необходимость приобрести, арендовать или продать имущество, занять или дать взаймы, подарить или вложиться. Бывает, что мы уверены - нами незаконно воспользовались, обманули, недоплатили или наоборот, продали некачественный товар или услугу. Мы хотим реализовать свои планы или восстановить свои нарушенные права. При этом мы хотим сделать всё аккуратно, грамотно, не наступив при этом на кучу граблей. Но мы живём не в абстрактном пространстве. Мы все - граждане или гости государства, где сделки и механизмы защиты прав регулируются (1) законами, (2) подзаконными актами, и во многом зависят от сложившейся (3) судебной практики. Поэтому-то юрист и выступает своеобразным архитектором. Обращаясь к нему, Вы излагаете Ваши цели, а он, проанализировав ситуацию, предлагает Вам один или несколько рабочих вариантов их достижения.
Чтобы не быть абстрактным, приведу несколько примеров.
ПРИМЕР № 1:
Человек решил купить себе автомобиль. Пошёл в автосалон, где ему предложили стандартную схему: он заключает договор купли-продажи сейчас, вносит предоплату, но само желанное авто нужно будет подождать несколько недель (а то и месяцев). При этом в предлагаемом к заключению договоре цена автомобиля указана «приблизительно» и имеется оговорка, что продавец может по своему усмотрению повысить её (разумеется сославшись на «изменившиеся обстоятельства» и «внешнеэкономические факторы»). Наш герой прекрасно понимает, что его пытаются обмануть. Ведь автосалон закажет нужный автомобиль в день заключения договора с клиентом, значит и стоимость такого автомобиля будет зафиксирована в тот же день. А это в свою очередь означает, что любое повышение цены, произошедшее позже - это исключительно дополнительная маржа автосалона. Но автосалон наотрез отказывается менять свой типовой договор. Так как же быть? Отказаться от желанной покупки? Или принять, что на тебе наживутся и переплатить? А если переплата окажется неподъёмной? И нет, я не говорю о судах с автосалоном. Грамотный юрист поможет нашему герою решить вопрос и без судебной процедуры, посредством составления нескольких жалоб.
ПРИМЕР № 2:
Наш герой решил купить себе земельный участок. Он подобрал себе прекрасный вариант, но есть нюанс. Доступ к нескольким соседним участкам, которые тоже продаются, возможен только через участок нашего героя. Разумеется, нашему герою не хочется, чтобы в будущем через его участок организовали проход/проезд. Компания-продавец уверяет, что в ближайшее время за свой счёт организует к соседним участкам подъезды, которые не затронут участок нашего героя. Так что же делать? Поверить продавцу на слово? Ну зачем же на слово. Грамотный юрист поможет нашему герою внести в договор купли-продажи участка корректировки, которые возложат всю ответственность за доступность всех соседних участков на продавца.
ПРИМЕР № 3:
Наш герой решил приобрести себе жильё, получил одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, но до заключения сделки был незаконно уволен с работы, в результате чего одобрение ипотеки было отозвано и сделка купли-продажи жилья сорвалась. Наш герой, конечно, может найти новую работу и вновь получить одобрение ипотеки, только за это время изменится и рыночная цена жилья, и условия ипотечного кредитования. Наш герой справедливо хочет, чтобы все вновь возникшие финансовые издержки были возложены на уволившего его недобросовестного работодателя. И да, это не только справедливо, но и возможно.
Надеюсь, эта статья будет Вам полезна!
В ближайшее время я планирую написать о том, зачем юрист нужен каждому бизнесу (юридическим лицам и ИП), а также о том, как быстро отличить хорошего, профессионального юриста от... скажем так, не очень профессионального.
Также, если Вам интересно, как именно грамотный юрист разрешил бы ситуации из приведённых выше примеров, напишите - сделаю отдельные материалы.
Ещё раз спасибо, что заглянули на мой канал и прочитали эту статью. Я Вам за это искренне благодарен. Пожалуйста, поддержите эту статью своими просмотрами и комментариями.
Заходите ещё! Здоровья Вам! Берегите себя и Ваших близких, и остальное приложится :-)