Ну вот, очередной крендель сейчас запустит свою шарманку «недорого сниму-сдам куплю-продам» и я быстренько отправлю его в бан вместе со всеми назойливыми предложениями! Ну действительно, квартирный вопрос - тема для наших людей нарицательная, многократно высмеянная в книгах, съевшая тонны нервов и развалившая тысячи семей. Спросите любого знакомого, что он о ней думает, и большинство ответов будет из серии «замучился, пока нашёл», или «внёс залог, а меня кинули», либо из другого лагеря «сдал, но все изгадили». Ну а уж словосочетание «порядочный риелтор» это примерно как «снежный барс»: многие о таких слышали, но живьём мало кто видел. Сразу уточню: я не риелтор и никогда им не был, но в сфере аренды и покупки недвижимости разбираюсь предполагаю намного лучше многих, и причина в этом простая: если риелторы покупают-продают и снимают-сдают недвижимость для кого-то, то я занимаюсь этим только в личных целях и оперирую только своими объектами! Исключение - близкие друзья и знакомые, которые при возникновении любых вопросов из «этой» сферы как правило звонят мне и которым я с радостью помогаю. Но давайте немного истории…
Если бы 7 лет назад мне, тогда розовощекому банковскому работнику, сросшемуся с пиджаком, галстуком и отдельным кабинетом кто-нибудь сказал, что чёрные лакированные ботинки я буду вытаскивать из шкафа и одевать раз в год исключительно на юбилеи своей родни, я бы рассмеялся в лицо. Сейчас моя повседневная одежда это кроссовки, брюки с большим количеством карманов, футболки и практичные спортивные куртки. В общем, со сменой рода деятельности гардероб тоже кардинально поменялся)))). Но я отвлёкся.
Начался весь мой сегодняшний бизнес со стечения трёх обстоятельств: мое начальство в Москве стало моложе меня (я понял, что скоро меня начнет подпирать молодая поросль, и да, сейчас мне уже давно за 40), знакомый сообщил о том, что никак не может продать свою квартиру, а друг кратко пересказал интернет курс по дележке квартир на небольшие студии. Да, кстати, за несколько лет до этого я после первого брака и достаточно нервного развода со всеми вытекающими уволился из Сбера, где тогда работал вместе со своей Бывшей, и упросил босса в новом банке отправить меня куда-нибудь подальше, чтобы сменить обстановку и начать Новую Жизнь. Таким образом, 2 года мне пришлось болтаться по незнакомым городам, снимая там квартиры, и свои потребности молодого перспективного холостяка, не желающего тратить большие деньги на аренду, я и положил в основу своего нового бизнеса. Будучи «в ссылке», которую с удовольствием вспоминаю как очень классное и бесшабашное время, я искренне не понимал, на фига мне одному платить лишние деньги за квадратные метры в большой квартире, которыми я фактически не пользуюсь. В общем, именно небольшие студии я положил в основу своего будущего бизнеса.
Да, кстати, если интересно: моя Новая Жизнь как-то ненавязчиво вернула меня в родной город, окружила теплом, одела кольцо на безымянный палец и положила в тумбочку (не сразу, но тем не менее) удостоверение многодетной семьи, чему я очень рад, что за суетой событий и забот периодически ценю меньше, чем следовало бы)))). Вот даже ради этого и следует писать подобные тексты))).
Но вернёмся к бизнесу: свой первый объект (квартиру, которую не мог продать знакомый) я купил с помощью ипотеки и рассрочки от продавца в 2015 году, потом купил вторую квартиру, потом разорился банк, в котором я работал, и после этого увольнения в банковскую сферу я решил больше не возвращаться, занявшись исключительно арендным бизнесом. Он постепенно рос и сейчас состоит из нескольких студий и небольшого мини-отеля, которые я сдаю в аренду как на длительный срок, так и посуточно. В общем, если говорить лично обо мне, дела идут неплохо: дети растут, клиенты заселяются, денежный поток идёт, объекты дорожают… НО! За годы работы сначала робко появилось, а потом выросло и окрепло понимание того, что внутри меня скопился огромный массив полезной информации, с которым нужно что-то делать. При этом для большинства людей вопросы аренды недвижимости это темный лес. Так, наверное, у всех нас со всеми сферами: чтобы разобраться в вопросе, нужна личная заинтересованность и много времени. Как правило, у обычного человека, не связанного с недвижкой, нет ни желания, ни потребности в этом разбираться. Чем, кстати, и пользуется огромное сообщество риелторов, неплохо зарабатывающих не этом незнании. Я же просто в силу специфики своего бизнеса «варюсь» в вопросах недвижки постоянно и вижу картину всесторонне и со стороны арендатора, и со стороны человека, ищущего жильё. И со стороны риелтора кстати тоже, так как общаюсь с этими людьми с завидной регулярностью и многих знаю в лицо (как и они меня). Так вот и созрел внутри меня план постепенно начать рассказывать людям о тонкостях работы с недвижимостью, в основном о тонкостях сдачи и съема квартир.
Я постараюсь, чтобы мое повествование не было скучным, буду стараться разбавлять его различными историями из собственного опыта (а их было немало). Кроме того надеюсь, что излагаемая мною информация будет читателям действительно полезна и поможет избежать лишней нервотрепки, а также потери денег в случае жизненного погружения в «Квартирный вопрос».
Благодарю за прочтение. Лучшей поддержкой для меня будет Ваша подписка на мой блог, сделать это можно здесь.