Приватизация. Самая "темная лошадка" из документов-основания в недвижимости.
В отличии от других опасных документов, срок исковой давности по приватизации тоже 3 года, Но! С момента как лицо узнало о нарушении своих прав!
Пару примеров из практики:
- Семья: мама, папа и взрослая дочь. Так случилось, что дочь попадает в тюрьму в положении. Ребенок рождается там. Родители приватизируют квартиру на себя, в совместную собственность супругов. К моменту когда дочь выходит из тюрьмы, ее родители продали квартиру и купили другую.
Дочь узнала о приватизации и продаже квартиры, через 10лет. Казалось бы срок 3 года пропущен. Но она не знала о нарушении своих прав и подала в суд, как только ей стало известно об этом. И дочь и ее ребенок ИМЕЛИ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ПРИВАТИЗАЦИИ данной квартиры. Их права были нарушены! Не позавидуешь покупателям данной недвижимости...
- Мальчик жил в квартире с родителями. Его родители приватизировали квартиру без него, не получив согласие органа опеки, так как ребенка временно выписали из квартиры к бабушке. Конечно ребенок об этом узнал позже. После того, как мальчик вырос и стал совершеннолетним, он оспорил приватизацию квартиры в совместную собственность родителей. Хорошо, что квартира так и была в собственности родителей, никто не пострадал. Раньше он не мог этого сделать самостоятельно, так как был несовершеннолетним. Его срок исковой давности 3 года с 18летия.
А вы сталкивались с подобными случаями?