Жизнь в частном доме – грёзы многих городских жителей. Свежий воздух, природа, отсутствие топота сверху и сверления сбоку – мощные аргументы в пользу отказа от проживания в квартире. Но что делать, если есть только мечта, грандиозные планы и нулевой опыт в строительстве?
Сегодня постараемся дать несколько пунктов, которые смогут стать опорой при выборе частного дома.
🤫Больше об этом проекте здесь.
Разберёмся с ключевыми ошибками:
1. Вы приняли эскиз дома за проект
Начнём с того, что проект дома – это не примерная планировка на листе бумаги, а серьёзный документ, обращаться за составлением которого лучше к профессионалам.
Итак, перед Вами красивый эскиз, в котором, на первый взгляд всё хорошо, но в чём опасность?
- По эскизу невозможно определить бюджет на строительство;
- Масштабы (мебель, техника, размеры комнат и т.п) не соответствуют реальности, на эскизе может показаться, что всё на своём месте, а в реальности кухонная столешница из 300 см превратится в 600 или наоборот;
- Не указаны высоты. Наблюдали хоть раз слишком крутую или узкую лестницу в доме? Это ошибка проектирования;
- Несоответствие помещений потребностям, всё дело в пункте №2 (масштабы), неправильные размеры становятся причиной маленьких ванных и кухонь, слишком узких коридоров;
- Архитектурная часть не согласована с конструктивной, что несёт дополнительные затраты на реализацию красивого, но сложного конструктивно проекта;
- Увеличение стоимости строительства в процессе, поскольку размеры не соответствуют эскизу, затраты будут расти в геометрической прогрессии.
Три самых важных пункта, чтобы понять, что перед Вами эскиз дома:
- не указана точная стоимость строительства;
- мебель изображена без масштаба;
- присутствует только визуализация и планировка.
Важный факт от СТАБИЛИС👇
Стоимость проекта дома не превышает 1% от общей цены строительства. Маленькая экономия может обернуться большой проблемой и потерей финансов.
Наша компания разработает для Вас проект с учётом всех мелочей, а штатный архитектор даст развёрнутую консультацию и Вы точно получите дом мечты.
И ещё одна важная деталь: проект дома даёт возможность просчитать все затраты на строительство, более того, нами будут предоставлены материалы, на основе которых Вы не только сможете проверить смету, но и составить её самостоятельно без дополнительных знаний.
2. Не задались вопросом «Для кого строится дом и на какое время?»
Это может показаться слишком очевидным, но случаи, когда в большом доме на 300 квадратных метров проживают два человека встречаются часто.
Как правильно сформулировать требования? Подумайте:
- Сколько человек будут проживать в доме ближайшие 10 лет;
- Как часто Вы принимаете гостей и в каком количестве;
- Сколько необходимо сан.узлов для комфортного проживания;
- Нужны ли Вам дополнительные помещения: мастерская, гардеробная, кабинет.
Такие простые вопросы помогают лучше понять, какой дом идеально закроет потребности и будет соответствовать затраченному времени и финансам.
Важный факт от СТАБИЛИС👇
Строительство двухэтажного дома меньшей площади может обойтись в разы дешевле, чем строительство одноэтажного большого дома.
Дело в том, что фундамент и кровля – одни из самых затратных пунктов при строительстве.
Может быть мечта выходить на балкон с чашечкой кофе – должна исполниться?
Мы советуем обращать внимание на такие мелочи и выбирать лучшее решение при строительстве.
3. Не учли климатический район строительства
Знаете почему в Тюмени строить дороже чем в Москве?
Дело в затратах на материалы: утепление стен, укрепление кровли из-за нагрузки от снега.
На что обратить внимание при планировании?
- Нельзя экономить на толщине стен в регионах с суровым климатом, утепление стен в будущем обойдётся гораздо дороже, к тому же, придётся помёрзнуть;
- Учитывать возможную снеговую нагрузку, как и в первом пункте, это повлечёт траты на восстановление кровли, которая медленно но верно будет разрушаться из-за разницы допустимой и фактической нагрузок.
Это лишь малая часть того, на что стоит обратить внимание при строительстве, особенно важно знать эти пункты тем, кто «строится» первый раз.
Мы подготовили целую презентацию с разбором всех деталей, хотите её получить? Оставляйте «+» в комментариях. И мы отправим её Вам.
Хотите бесплатно узнать стоимость дома Вашей мечты – это здесь.
А пока – посмотрите на наши типовые проекты, самое время определиться, ведь строительный сезон уже рядом!
Также каждый день ждём вас в офисе компании СТАБИЛИС, по адресу:
ул. Клары Цеткин, 61, корп. 1, Тюмень
Позвонить нам: +7 345 266-21-86
СТАБИЛИС – компания, воплощающая мечты.
#строительство дома #строительство #жизнь в тюмени #недвижимость тюмень