Процесс просмотра участка: на что стоит обратить внимание?

Если вы планируете записаться на просмотр участка в “Резиденции у озера” или в другом коттеджном поселке, важно присмотреться к нескольким вещам, чтобы в будущем не сожалеть о покупке.

Сегодня мы расскажем о ТОП-5 пунктах, которые важно запомнить!

1️⃣ Где расположен участок?

Это один из самых важных вопросов, на который стоит обратить внимание. Нужно оценить географическое расположение, а в частности – саму местность: близость водоемов, ландшафт, лесные массивы и т.д.

Учитывая климат Ленинградской области, с частыми дождями и весенним паводком, очень важной деталью является качественная дренажная система поселка. Канавы вдоль участков должны быть спланированы и сделаны с учетом проекта, что не допустит их затопление в весеннее время!

2️⃣ Какой тип почвы?

Следом за географическим расположением нужно оценить, какой тип почвы и грунта характерен для покупаемого участка. Важность этого фактора в том, что от него зависит последующая стоимость возведения фундамента дома, благоустройства участка и комфорт проживания в целом. Кроме того, необходимо быть уверенным в том, что несущая способность верхних слоев почвы достаточная, чтобы дому не грозило проседание.

3️⃣ Есть ли инфраструктура?

Важно, чтобы для вас были доступны магазины, аптеки, больницы. Нужно учесть наличие вблизи поселка железнодорожных и автобусных станций.

4️⃣ Какая коммуникация в поселке?

При выборе участка стоит тщательно изучить, что предлагается насчет коммуникаций и насколько реализована инженерная подготовка. Здесь уместно задать несколько вопросов. В какой срок будут выполнены работы по подведению коммуникаций? Реальны ли эти сроки и какова цена вопроса подведения инженерных коммуникаций?

5️⃣ Какие есть документы?

Приобретая участок, убедитесь, что у продавца есть свидетельство о праве собственности на землю. А также в том, что эти документы оформлены и зарегистрированы – для этого попросите посмотреть оригиналы (а самым надежным способом будет сделать выписку из ЕГРП самостоятельно).

Стоит отметить, что перечень бумаг может различаться в зависимости от категории земель и основания на право собственности.

Приобретение земельного участка – как правило, достаточно крупная сделка.

☝🏻Поэтому при покупке земли важно взвешивать все плюсы и минусы каждого варианта и быть максимально рациональным в своем выборе.

Надеемся, что наши советы помогут Вам в принятии удачного решения.