Приобретение земельных участков становится все более востребованным на рынке недвижимости, но… Так или иначе любые сделки с недвижимостью всегда сопряжены с определенными рисками.
И для того, чтобы избежать их и не остаться без участка и денег, стоит самостоятельно проверить информацию.
Какую? Сейчас расскажем!👇🏻
1. Категория земли.
В кадастровом паспорте есть пункт о категории земельного участка. Он накладывает определенные ограничения на пользование наделом. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя построить дом.
Поэтому, важно приобретать землю под конкретные нужды.
2. Местоположение.
Стоит лично осмотреть участок перед оформлением договора купли-продажи. Это даст представление о состоянии земли. Во время осмотра рекомендуется оценить качество грунта.
3. Корректность информации в документах.
До заключения договора продавец должен предоставить все документы на земельный участок для проверки. С 2017 года кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности заменяет выписка из ЕГРН.
4. Необходимые коммуникации.
Рекомендуется покупать участок, к которому уже проведены коммуникации: вода, газ, электричество, канализация, интернет и т.д. Подключить коммуникации можно и самостоятельно, но тогда лучше уточнить у продавца стоимость работ, чтобы не шокироваться от прайса в момент оплаты.
5. Не стоит ориентируясь только на цену.
Низкая стоимость и срочность сделки обычно означает, что есть дополнительные риски.
Да, безусловно пунктов для проверки намного больше, но мы поделились самыми первоначальными, которые ни в коем случае нельзя пропустить.
Поэтому будьте аккуратны и желаем вам хорошей сделки!