В В марте 2022 года на рынке недвижимости количество сделок увеличилось на 45% Просто осознайте, почти в половину! Из них 71,4% составили сделки элит и бизнес сегмента, что на целых 2% больше, чем в феврале. (источник Коммерсант)
От общего количества сделок с недвижимостью на рынке новостоя 34,8% занимают сделка с апартаментами. Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в элит-сегменте вросла на 3,9% до 649 тыс. рублей за кв.м.
Из-за падения спроса в эконом- и комфорт-сегменте средние цены на такие квартиры снизились, а спрос на элитную недвижимость, напротив, спровоцировал рост цен на этот сегмент. В среднем цена на квартиры в Сочи в марте выросла на 7,5% по сравнению с февралем, на апартаменты — на 1,7%.
В феврале из-за политических событий часть застройщиков не выводили объекты на продажу. Однако в марте темпы роста предложения вернулись к показателям апреля 2021 — января 2022 года — 5–10% в месяц.
Согласно прогнозам аналитиков, из-за роста курса доллара инвесторы начали больше вкладывать в недвижимость. Поскольку в Сочи развивается инфраструктура, то туристический поток в город будет увеличиваться, а это в свою очередь привлечет больше инвесторов. В связи с этим в апреле и марте объем сделок в Сочи останется на уровне марта и составит 1050–1100.
Об это, также, говорили сегодня на Всероссийском жилищном конгрессе. Этим летом прогнозируют увеличение туристического потока на 40% по всему черноморскому побережью и конечно же бОльшая часть прийдется на Сочи. Те, кто успел приобрести или приобретет апартаменты до конца мая смогут окупить их достаточно быстро. Если брать в среднем цену за аренду 300 - 500 000 тыс. рублей в месяц. Плюс собственник может находиться в любой точке мира и вести бизнес через управляющую компанию.
На таком спросе можно отлично сыграть на сохранение собственных финансовых запасов, не потерять их при дикой инфляции, которая с годами все беспощаднее, а так же заработать на пассивном доходе.
