Из-за сокращения кредитов рост рынка недвижимости замедлится
Покупатели ипотечного жилья вскоре могут столкнуться с трудностями при получении необходимой им ссуды. Банки начинают учитывать кризис стоимости жизни при расчете суммы, которую они могут предоставить, сообщает The Guardian.
Ипотечные брокеры заявили, что стремительно растущие счета за электроэнергию, повышение взносов в фонд национального страхования и значительное увеличение стоимости повседневных товаров вынуждают банки ужесточить правила проверки доступности ипотеки. Это затруднит кредитование для многих потенциальных клиентов и, по мнению экспертов, замедлит рост рынка недвижимости.
После кризиса 2008 года для соискателей ипотеки ужесточили правила проверки их финансового положения. Заемщики были вынуждены заполнять кипы документов, в которых они указывали все свои значительные расходы, включая ежемесячные траты на уход за детьми, выплаты за автомобиль и даже траты на спортзал. Аналогичные меры могут ввести и сейчас.
Рэй Боулджер, старший аналитик брокерской компании John Charcol, заявил: «Возможно, это самое большое ужесточение ипотечного кредитования с 2009 года, потому что процентные ставки растут, и мы переживаем колоссальный рост прожиточного минимума с 1980-х годов. Разница между тогдашней ситуацией и нынешней в том, что 13 лет назад у банков была огромная нехватка средств, а сейчас они вынуждены учитывать, сколько могут себе позволить их клиенты».
Сообщается, что некоторые банки уже начали проводить более строгие «стресс-тесты» при кредитовании. Они не только оценивают способность клиента выплачивать базовую ставку по кредиту, но и закладывают 3% сверху.