После февральского скачка ставок до 20% ипотека под 4,2% кажется чем-то нереальным. Такому варианту позавидует даже 2021 год, когда ставки показывали исторический минимум. Однако купить квартиру на этих условиях можно уже сейчас. Рассказываем, как это сделать.
Ипотека под 4,2% годовых на весь срок? Да, именно так
На таких условиях с апреля 2022 года можно купить квартиру в жилых комплексах «Строительного треста». Ипотеку выдает Московский кредитный банк (МКБ). Вау-ставка действует в рамках господдержки семей с детьми, но банк дает существенный дисконт от базовой ставки – 4,2% вместо 6%. Воспользоваться программой могут покупатели, у которых в период с 1 января 2018 по конец 2022 года родился или еще родится ребенок (неважно, первенец это или нет).
Для всех остальных клиентов «Строительного треста», независимо от наличия детей, также действуют специальные условия. Ипотеку можно оформить под 9,99% годовых вместо озвученных правительством льготных 12%.
Минимальный первоначальный взнос по обеим госпрограммам – 15%, и частично его можно оплатить материнским капиталом. Сумма кредита – до 12 млн рублей, срок – до 30 лет. При таком диапазоне можно выбрать действительно комфортный ежемесячный платеж.
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру площадью 60,7 кв.м в семейном квартале NEWПИТЕР за 7 678 550 рублей. Даже при самом минимальном первом взносе 15% ежемесячный платеж по Семейной ипотеке при сроке кредитования 30 лет будет 31 900 рублей. По господдержке со ставкой 9,99% – 57 200 рублей. Для сравнения, при базовой льготной ставке 12% и тех же условиях платеж составил бы 67 200 рублей. Согласитесь, выгода немаленькая.
Подать заявку на льготную ипотеку можно без лишней бумажной волокиты и поездок в офис – через Личный кабинет клиента «Строительный трест».
Еще один плюс – МКБ рассматривает заемщиков, независимо от общего стажа работы. Достаточно, чтобы человек был официально трудоустроен и уже получил одну полную зарплату.
Какие квартиры можно купить по льготным программам?
Партнерская программа действует во всех строящихся объектах «Строительного треста»: ЖК «Листва», ЖК NEWПИТЕР и ЖК «Новое Купчино». Все жилые комплексы спроектированы по принципу семейных кварталов. А это значит:
- в домах нет студий, преобладают двух- и трехкомнатные квартиры;
- всего 4-5 квартир на этаже;
- функциональные планировки с евро-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными;
- закрытые дворы без машин, безбарьерная среда, колясочные;
- общественные пространства на территории ЖК;
- собственная социальная инфраструктура;
- парковки для каждой семьи
Покупатели могут быть уверены в качестве каждого дома. Нужно только нужный район и планировку. Листайте дальше - мы подготовили мини-экскурсию по жилым комплексам.
Кирпичный дом рядом с двумя парками и метро
Хочется жить в черте города рядом с метро, но не попасть в «каменные джунгли»? Тогда вам понравится ЖК «Новое Купчино». Комплекс уже на завершающей стадии строительства – завершение проекта намечено на лето 2022 года. Дома возводятся в обжитом Фрунзенском районе в 800 метрах от метро «Дунайская», а рядом – сразу два парка с прудами и озерами: Интернационалистов и Героев Пожарных. Прогуляться с детьми, выйти на пробежку, покормить уток, покататься на велосипеде – все эти привилегии пригородной жизни будут в 5 минутах ходьбы от дома и в сердце мегаполиса.
Двор жилого комплекса – это еще одна зеленая зона с беседками, пешеходными дорожками, зонами для спорта и игровыми площадками. Внутреннее пространство ЖК – приватная территория для жителей, которая закрыта для въезда машин. В рамках проекта «Строительный трест» уже завершает возведение детского сада, а всего в пешей доступности – пять детских садов и три школы.
Ипотека со ставками 4,2% и 9,99% распространяется на квартиры в IV очереди проекта. Выбрать можно варианты с мастер-спальнями, гардеробными, квартиры с окнами на две стороны, а еще – необычные варианты с эркерами и редкие для Петербурга квартиры с теплыми лоджиями. Посмотреть все планировки можно по ссылке (информация по актуальным ценам доступна после регистрации).
Камерный дом в 300 метрах от парка Сосновка
Второй проект, где доступны уникальные ставки, – жилой комплекс бизнес-класса «Листва» в Выборгском районе. Дом строится на Лиственной улице, в районе метро «Озерки», и всего в паре минут от парка Сосновка – одного из крупнейших зеленых массивов Северной столицы.
Квартиры здесь – это буквально штучный товар. Их всего 348. Проект возводится полностью из кирпича. Дом отличает авторская архитектура с элементами неоклассики, элегантные парадные с отделкой из дерева, закрытый эко-двор.
ЖК «Листва» - семейная резиденция. Здесь не будет малогабаритных квартир с меняющимися арендаторами. 81% квартир в доме – с двумя и более комнатами, что обеспечивает единый социальный состав жильцов и общие интересы.
В доме представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 147 кв.м. Из особенных вариантов – квартиры с французскими окнами в пол и открытыми террасами. Чтобы познакомиться с планировками и ценами, перейдите по ссылке.
Уютный микрорайон среди парков и Финского залива
Если суета города вас утомляет, а лучший отдых – это отдых на природе, присмотритесь к квартирам в квартале NEWПИТЕР.
NEWПИТЕР – это комплексный проект в поселке Новоселье на границе Петербурга и Ленинградской области. Отсюда легко добраться до делового центра Северной столицы (развязка с КАД в 1 км), и при этом рядом – побережье Финского залива и дворцово-парковые ансамбли юго-запада.
Квартал NEWПИТЕР наполнен атмосферой небольшого европейского города: кирпичные дома утопают в зелени, вокруг – скверы, аллеи, велодорожки, детские площадки, беседки, террасы с лежаками, места для спорта. Есть плодовые сады и мини-огороды для тех, кто любит садоводство.
По специальным программам ипотеки можно купить квартиру в 12, 14, 15 и 16 лотах NEWПИТЕР. На выбор – от одно- до четырехкомнатных вариантов, в числе которых квартиры с антресолями, террасами, собственными палисадниками и отдельным входом с улицы. Хотите жить в атмосфере нового урбанизма? Переходите по ссылке и выбирайте свою идеальную квартиру.