Бывают случаи, что в квартире никто не живет. Например, человек приобрел новую квартиру и планирует сделать там ремонт, либо вообще живает у родственников в другом городе, а може быть уехал в санаторий и т.д.
Граждане возмущаются почему коммунальщики выставляют им счета. На самом деле, закон не обязывает коммунальные службы при выставлении счетов отслеживать кто живет в квартире, это было бы абсурдно.
Собственник квартиры сам должен беспокоиться на этот счет и писать заявления. Многие люди этого не делают, так как считают, что это незначительная сумма или просто из-за отсутствия времени.
Перерасчет невозможен за:
- отопление;
- содержание и текущий ремонт общедомового имущества;
- за капитальный ремонт.
По закону не зависит от факта проживания в квартире оплата за данные услуги. Поэтому оплачивать данные счета собственник должен, даже если в квартире никто не проживает.
Перерасчет возможен за:
- электричество;
- газ (если только они не используются для целей отопления жилья);
- за воду и водоотведение.
В отдельных случаях допускается перерасчет платы за вывоз мусора, но с этим могут быть проблемы.
Перерасчет по счетчикам
Если в квартире никто не живет, показания у счетчиков будут одни и те же, но их нужно передавать каждый месяц.
В противном случае коммунальная служба будет в первые 3 месяца начислять плату по среднемесячным показаниям, а затем — по нормативам потребления, с учетом количества зарегистрированных в квартире жильцов или по числу собственников (если никто не зарегистрирован).
Лучше подать заявление в коммунальную организацию, которая выставляет счет за соответствующий ресурс, для проверки счетчика и снятия показаний. После этого можно требовать перерасчет за все прошлое время, когда показания счетчика не передавались, если так произошло.
Перерасчет без счетчиков
Он допускается, увы, не всегда — а только если:
- для соответствующего ресурса счетчик по закону необязателен (это относится к газу, если он используется только для приготовления пищи),
- или подтверждено, что счетчик в квартире установить нельзя (в силу технических особенностей — т. е. должен быть соответствующий акт от управляющей компании).
Для перерасчета нужно обратиться в коммунальную организацию от которой поступают счета либо до отъезда, либо в течение 30 дней после возвращения.
К заявлению о перерасчете нужно приложить документ, подтверждающий период отсутствия в квартире (например, справка о проживании в гостинице, санатории, о пребывании в стационаре на лечении и т.д.).