По понятным причинам не могу предъявить фотографию, сделанную соседями тёщи, но на авральные работы вызвали именно меня. В прошлом сентябре люди купили дачу в двух домах от тёщи, в Наро-фоминском районе. Честно говоря, я даже не удивился, когда тёща мне позвонила и попросила срочно приехать. Дачу ту я хорошо знал, нам её предлагали купить, но после того, как я познакомился с качеством работ по инженерной сантехнике, произведенных в доме и на участке, понял, что покупка будет золотой - и отказался. А кто-то купил. И попал под раздачу... Септик буквально выбросило из земли, в доме пробило электропроводку как раз на этапе попытки подключить насос из скважины. Насос сгорел. Словом, не ситуация, а катастрофа. Подсчитали убытки - прослезились. Я, увы, экстренно помочь был не в силах (сейчас каждый час расписан), но позвал знакомых специалистов и теперь искренне надеюсь, что они помогут всё исправить. Пока не звонил не узнавал. Но решил быстро написать для вас памятку, про расконсервацию дачи.
Начну с того, что рекомендую всем: не бросайте свою дачу на всю зиму. Сейчас качество дорог в том же Подмосковье легко позволит вам проведывать дачу примерно раз в 2-3-4 недели, а это значит, что консервировать её вообще не придётся. Работающий на автомате септик, так же как и относительно регулярно включаемые котел отопления и скважинный насос позволят оборудованию прослужить дольше и не иметь весной головной боли с расконсервацией.
Если же, в силу разных обстоятельств, вы дачей пользуетесь только с апреля по октябрь, то сначала законсервируйте осенью дачу правильно, а потом расконсервируйте её в обратном порядке.
Не очень понятно? Сейчас объясню.
1. Замки-петли, двери-окна. Смажьте все замки, даже если они не «закисли», обработайте петли всех окон, ставней и дверей. Затем откройте всё настежь: во-первых, чтобы оценить не повело ли дерево, не появилась ли плесень, а во-вторых, чтобы убрать затхлый запах пустующего дома.
2. Ещё до включения электричества, при помощи ручного фонарика проверьте чердак и потолок под ним, а так же пол и подвал под ним, если они есть. Надо убедиться в отсутствии протечек и подтоплений. Сразу после этого с фонариком осмотрите все провода: за зиму проводка могла отсыреть или пострадать от грызунов. Убеждаемся в её целости, сухости и лишь затем включаем свет. Включаем поэтапно: коридор, кухня, санузел, затем комнаты. Проверяем напряжение.
3. Если в подвале обнаружилась вода - незамедлительно подключаем дренажный насос, а само помещение дома просушиваем любым обогревателем (пока без подключения котла) или камином/электрокамином.
4. Пока жена будет выносить на улицу для просушки подушки и одеяла, мы сможем потихоньку заняться подключением воды и канализации.
5. Если вы вдруг случайно вспомните, что при консервации полностью откачали воду из септика, то вас может ждать такой же сюрприз, как на картинке. Под давлением грунта пустой резервуар может деформироваться или всплыть на поверхность, ломая трубопроводы и поднимая грунт. Восстановление работы септика потребует сил, времени и средств. А если окажется, что корпус ремонту не подлежит, придется покупать новое очистное сооружение.
6. Если же вы всё законсервировали по инструкции, то снимите утепление с крышки ЛОС (септика) и удалите из камер пластиковые бутылки с песком, заложенные туда для компенсации механического воздействия замерзшей воды. Затем установите оборудование (компрессор, насосы и т. д.), подключите электропитание – и можете пользоваться септиком. Через 3-4 дня непрерывной эксплуатации локальное очистное сооружение выйдет на нормальный режим. Как правило, подселения новой порции бактерий не требуется, но для ускорения процесса можно вылить в камеры септика 1-2 литра кефира. Кстати, обязательно захватите с собой на дачу 5-10 баллонов с водопроводной водой. Септик я запуская раньше насоса. И от воды будет двойная выгода: вы сможете воспользоваться унитазом до подключения водопровода, ну и у вас будет вода на тот случай, если с насосом что-то не так.
7. Подключаем насос. Вскройте герметичный колпак, который предохраняет яму от грязи и органических отложений, т.н. оголовок. Если перед зимой вы обработали скважину хлором, то откачайте хлорированную воду и тщательно очистите яму от мусора.
8. Проверьте работоспособность насоса ещё до погружения его в шахту. Скорее всего, к вашему первому приезду вода в дачных бочках (я знаю, что они есть у многих) уже оттает, так что можно насос погрузить сначала в бочку с водой.
9. Если все в порядке, то очень медленно, аккуратно, я бы сказал, торжественно вставьте насос в трубу — опуская строго вертикально, так как из-за малого расстояния между ним и стенками скважины агрегат может заклинить.
10. На малых оборотах запустите насос и прокачайте скважину — до появления чистой воды. Важно: в первые часы после расконсервации скважины включайте насос на малых оборотах двигателя — это убережет его от перегрузки, а водопроводные трубы — от гидроудара. Советую всем купить регулятор–стабилизатор частоты вращения двигателя существенно увеличивает срок эксплуатации скважинного насоса, так как он позволит регулировать мощность, плавность пуска и остановки, а так же количество оборотов.
11. Подключите подводящую систему домашнего водоснабжения, откройте сливные краны и в течение 15–20 минут промойте водопроводные трубы.
12. Проверьте все «слабые» места соединений труб, проведите ревизию фильтров, осмотрите смесители, краны, заглушки и пр. При необходимости организуйте проведение ремонта или замены пришедших в негодность элементов. Кстати, фильтры я бы советовал поменять уже в день расконсервации. Если дача зимой не эксплуатировалась, а перепады температур в сезон были существенные - от морозов до оттепелей - это может сказаться на качестве фильтрования.
Вот, собственно, и всё. Осталось промыть после зимы дом (включая деревянные стены и полы). Если нет аллергии, то лучше воспользоваться лёгким раствором "Белизны". Моя бабуля опрыскивает стены и пол из пульверизатора, протирает, а потом моет ещё раз с каким-нибудь ароматным Мистером-Пропером. По её глубокому убеждению, хлорка убивает все микробы и плесень. Я, увы, не санитарный врач, опровергнуть или подтвердить методу бабули не смогу. Могу всё только проверить, подключить, ну и потом пропылесосить мебель и выбить ковры. А куда без этого?)))
Подписывайтесь на канал. Если будут вопросы - звоните или пишите!