Старый фонд – это и фешенебельные квартиры в бывшем дворянском особняке, и полу-аварийные коммуналки.
Так на что же стоит обратить внимание при осмотре, чтобы не купить кота в мешке?
СОСТОЯНИЕ ДВОРА
Оцените, ухожен ли двор и насколько он безопасен: закрываются ли ворота, работают ли домофоны. Выясните, есть ли где оставить автомобиль.
СОСТОЯНИЕ ПАРАДНОЙ Обязательно поднимитесь пешком по лестнице, по качеству дверей вы увидите много ли коммунальных квартир осталось в доме. Если в подъезде вы чувствуете запах свежей покраски – это повод задуматься не скрывают ли от вас этим запахом другие куда более неприятные запахи, например сырости, плесени или чего-нибудь похуже ⠀
СОСТОЯНИЕ И ВИД КВАРТИРЫ Осмотрите пол и оцените состояние покрытия. Уделите внимание потолкам и стенам: видны ли подтеки и трещины. Нитевидные мелкие трещины не опасны, насторожить должны параллельные или древовидные, которые распространяются в соседние комнаты или этажи. Осмотрите трубы и стояки канализации и водоснабжения, а также полы в мокрых зонах кухни, ванной комнаты и туалета.
ПЛАН КВАРТИРЫ Оцените квартиру с точки зрения несущих стен и возможности сделать перепланировку под ваши пожелания. Обязательно загляните в прошлое квартиры - изучите свидетельство о собственности и документы, по которым жилье досталось нынешнему владельцу — договоры купли-продажи, наследования и дарения. По возможности узнайте, какие изменения ждут соседние дома и район в целом. Остались сомнения на счёт покупки данного типа жилья?
Тогда проконсультируйтесь с риелтором, чтобы принять верное решение
+7 (812) 407-20-72