Всем здрасти не стандартный пост у меня сегодня... Просто получил значит Заявление о выдаче судебного приказа от ПЭС, мол я задолжал аж 3000р, к сожалению такое возможно, т.к. есть привычка чуть подкопить или забыть и оплатить сразу все, но тут у ПетроЭлектроСбыт видимо кончилось терпение к моему стилю оплаты... Ну да ладно, абонентом не я являюсь, а только полу добросовестным плательщиком и в действительности не вынашиваю злого умысла, есть штрафные санкции на несвоевременную оплату счета - т.е. пени, их оплачиваю. Но вот год или два года назад в платежки стали вносить еще и за капитальный ремонт, который ранее вносили в розовые квартирные квитки, я так наглядно всегда видел что как то завышенно там нарисованы цифры, а тут, когда залез в личный кабинет ПетроэлектроСбыта - увидел, что реально я плачу более 6000р в год на капитальный ремонт...
Так вот, по работе малость связан с стройкой и примерно могу оценить стоимость работ и материала и у меня сразу же дебет с кредитом не сошелся в несколько раз, тем более знаю, что в доме делалось последние 25 лет точно, а именно:
- Менялись окна на стеклопаекты однокамерные с открывающийся створкой, без проветривания лет 6 назад - стоимость на то время в опте 3800р за окно с фурнитурой, подокойником, отливом, фальшем + 1400р за установку.
- Менялись трубы стояка подачи холодной воды ВГП 40х3.5 - 18 метров по цене лет 10 назад 200р за метр + работа не могу утверждать, но по квартирно может быть тысячи 2 на сварку всего и установку отводных.
- Полуремонт кровли, на сколько понимаю без демонтажа имеющей, т.к. в то время пухто и сбросов старой не видел, лет 8 назад - трудно сказать, т.к. работы были всего 2 дня бригадой из трех человек.
- Замена труб на ПВХ для отопления в 2003 году в квартирах и примерно в 2012 в подъезде. Вы сами понимаете какие это копейки... Но в то время один из работников обнес мне квартиру на плеер, наличные которые были под аудио колонкой и что-то еще не значительное, начал возмущаться по этому поводу, мне в ответ - "Извините, работник у нас попался вот такой, он уже уволен" странно, что я не раздул в тот момент ни чего жесткого, страдая от своего характера, но ладно, было давно и прошло...
- Года 3 назад красили в дикий цвет парадную, красили наркоманки и алкоголички, на тот момент, я ремонт проводил части квартиры и часто бегал к машинке или на помойку и слышал сколько они за всю эту парадную получают... там что то было на двоих 12 т.р. + краска, ну хз, сколько она может стоить, засрали все двери короче... провозились неделю, получив по 500р за день получается.
Реально на этом работ больше не было, посчитайте сколько тут... И сколько на этот капитальный ремонт уходит сейчас у нас из кошелька и какие перспективы далее:
- Ремонт крыши 2021-2023 (не знаю что это значит)
- Замена центрального внутриквартирного водопровода 2027-2029)) Не доживу.
К сожалению это все...
Давайте ка чуть посчитаем и грубо очень и на один лишь только дом...
стоимость метра 11р, в доме грубо говоря жилого метража 41000 еще и уменьшил на сайте числиться 4600+ ну да ладно, получаем - 400.000 рублей в месяц - еще и уменьшил, за год НО "ФКР МКД СПб" с одного дома получит 4.800.000р как помним, я еще и уменьшил...
Если брать ремонт крыши, он вряд ли будет более миллиона даже сейчас, я посчитаю очень грубо, т.к. это большие объемы и работают без лишней подготовительной волокиты, с демонтажем нанести рулонное кровельное покрытие типа рубероид стоит 600р метр., при 1600 квадратов крыши, за неделю управятся.
Что касательно трубы водосточной внутриквартирной 1400р за метр с материалом и работой. те же самый 18 метров на стояк один.
За год таким образом можно 4 раза стелить крышу и 5 раз менять стояки. А стояк свой текучий уже 3 раза как, буду ждать лишь к 2029 году.
Далее на фото он самый сейчас, ему еще 7 лет тянуть родимому.
