Рано или поздно мы все задумываемся о покупке квартиры. Подбираем подходящие варианты, определяемся с районом и самое неприятное – копим средства на приобретение.
Но собрать достаточное количество денег для единовременной покупки жилья удается единицам. Именно поэтому государство придумало полезную систему — ипотеку.
Расскажем, кому и у какого застройщика выгодно приобретать квартиры в ипотеку.
Плюсы ипотеки
Распространенная ситуация, когда вы со своей второй половинкой снимали себе однушку недалеко от центра, платили 35 тысяч и не особо задумывались о будущем. Однако сейчас вы с трудом размещаете детские игрушки на полках в единственный шкаф и в очередной раз объясняете хозяину квартиры ситуацию, в которой сломалась его любимая тумбочка?
Тогда вам точно пора искать собственное жилье.
Кстати, вот и первый плюс покупки квартиры в собственность. Как минимум, вы будете выплачивать кредит за собственную жилплощадь, которой сможете распоряжаться как вам вздумается и без оглядки на собственника. Ведь собственник — вы. А еще сможете без труда оформить постоянную регистрацию и отправить детей в детский садик или школу.
Второй плюс — получение налогового вычета. Имущественный возврат рассчитывается как 13% от стоимости жилья (не более 2 млн рублей). Также у вас появится возможность получать вычет по ипотечным процентам с лимитом до 3 млн рублей.
Но и это еще не все.
Недвижимость — это отличный вклад. В условиях нестабильности именно этот эквивалент «валюты» становится выгодным и ликвидным. Поэтому смело рассматривайте покупку квартиры как инвестицию. Цены на новостройки и вторичный сегмент растут ежегодно (даже в кризисные года), а значит, вы всегда сможете продать жилье по выгодной для вас стоимости.
И напоследок, собственная квартира — это ваша счастливая старость. Так, при выходе на пенсию вы будете оплачивать услуги ЖКХ и налог на имущество, а не отдавать средства арендодателю.
На ипотеку уговорили. Где теперь найти добросовестного застройщика?
Начнем с того, что предпочтение следует отдавать признанным лидерам рынка с большим объемом застройки и многолетним опытом работы.
- Изучите инфраструктуру и транспортную доступность жилого комплекса.
- Определитесь с типом жилья.
- Обратите внимание, какие банки выдают ипотеку на квартиры в проектах девелопера.
Лидером кирпичного домостроения в Санкт-Петербурге является Объединение «Строительный трест». Компания была основана в 1992 году, и за 29 лет работы введено в эксплуатацию более 150 объектов общей площадью около 2,5 млн м².
«Строительный трест» — это:
- жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса;
- отсутствие студий и шумных соседей;
- квартиры со средней площадью от 60 м²;
- закрытые и безопасные дворы;
- паркинги;
- благоустроенная придомовая территория;
- развитая социальная инфраструктура.
«Строительный трест» — это квартиры для семейных покупателей с выгодными ипотечными условиями, о которых мы расскажем ниже.
Ипотека для семей с детьми
Всегда выгоднее.
С 1 апреля этого года льготная ипотечная программа для семей с детьми была продлена Правительством РФ. С банками, которые выдают такой ипотечный кредит, сотрудничает «Строительный Трест».
Программа «Семейной ипотеки» распространяется на семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью:
- льготная ставка от 4,2%;
- минимальный первоначальный взнос от 15%;
- сумма кредита до 12 млн рублей;
- срок кредитования от года до 30 лет.
Воспользоваться семейной программой можно до конца 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Условия выгодные, а главное — долгосрочные. А в качестве части первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Кстати, если семейная вам не подходит, то можно рассмотреть программу «Ипотеки с господдержкой»: процентная ставка от 9,99% при минимальном ПВ от 15%. Тут также можно воспользоваться материнским капиталом.
Выбирайте свою программу по выгодной ставке!
Листайте вниз чтобы выбрать свою квартиру в новом квартале или позвоните по телефону +7 (812) 424-58-45
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик ООО «Строительный трест - Недвижимость». Финансовые услуги оказывают: ПАО«Сбербанк России», АО«Газпромбанк», АО«Российский Сельскохозяйственный банк», ПАО «ВТБ», ПАО«Промсвязьбанк», АО«ЮниКредит Банк», АО «КБ ДельтаКредит», ПАО «Альфа-Банк», АО «АБ Россия», ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», ПАО «АК БАРС», ПАО«Финансовая Корпорация Открытие»