Расскажу вам секрет работы Специалистов по Недвижимости, а конкретно про то, как у риэлтора получается снизить стоимость недвижимости!
Давайте представим реальную ситуацию
Ваш риэлтор подобрал для вас хороший вариант для покупки, вам он понравился и вы готовы его посмотреть, НО есть одна проблема - вам не хватает всего 100.000 рублей, чтобы приобрести этот объект!
Что в этой ситуации делать?
Если вы работаете в риэлтором, и он вам предлагает съездить на просмотр этой квартиры - доверьтесь специалисту и вместе с ним езжайте на просмотр!
Ваш специалист по недвижимости будет заранее знать, что придётся торговаться на 100.000 рублей и он обязательно перед просмотром совершит следующие действия:
1. Он проведёт полный анализ рынка
Ваш риэлтор полностью проанализирует стоимость похожих предложений и рассчитает среднюю стоимость недвижимости в конкретном месте
2. Риэлтор изучит местоположение
Специалист по недвижимости обязательно изучит все плюсы и минусы данного местоположения: район, историю дома, контингент, пообщается с коллегами или жителями этого или соседних домов и получит от них достоверную информацию о данном местоположении
3. Узнает у собственника цель продажи недвижимости
Риэлтор позвонит напрямую собственнику или его риэлтору и узнает истинную причину продажи недвижимости, чтобы понять актуальность торга
4. Ваш риэлтор перед просмотром попросит вас не говорить с собственником или с его риэлтором о финансовой стороне сделки
Для чего? Почему нельзя сразу напрямую у собственника узнать про торг и сразу ему предложить свою сумму?
Когда вы будете смотреть недвижимость, ваш риэлтор будет так же смотреть этот объект с вами, но с профессиональной стороны! Он будет искать "косяки" в ремонте, смотреть проблемные места, электропроводку и водопроводы и сразу будет считать сумму, которую вам придётся отдать за ремонт и замену всех минусов данной квартиры!
Вот вы посмотрели объект, покинули объект и говорите риэлтору что вы готовы приобрести этот вариант.
После этого ваш Специалист по Недвижимости начнёт проводить АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ с продавцом или через его риэлтора!
В 95% случаев - Специалисту по Недвижимости удаётся снизить цену и найти идеальный вариант, который устраивает обе стороны сделки!
При продаже недвижимости с риэлтором всё это работает наоборот, проведя все те же действия, ваш риэлтор АРГУМЕНТИРОВАННО не позволит снизить стоимость вашей недвижимости покупателям и убедит их в том, что цена адекватная и торг неуместен!
При покупке или продаже недвижимости будьте готовы к проведению торга! Начните сразу изучать желаемые районы и рынок по вашему запросу!
Но если вы не можете тратить своё время на все эти детали, то просто обратитесь к надёжному Специалисту по Недвижимости - он всё сделает за вас! :)
Автор:
Специалист по Недвижимости - Бабошкин Максим Павлович
Компания "Этажи"
What's app: 8 (913) 957-78-74