Опытные арендодатели знают, что даже от самых пунктуальных и вежливых квартиросъемщиков иногда можно ожидать подвох при выезде. И, сломанная бытовая техника или мебель, обосновавшиеся за время сдачи жилья тараканы (появление которых арендаторы тщательно скрывали), или ночные визитеры, настойчиво разыскивающие предыдущих жильцов для совместного употребления с ними горячительных напитков – еще не самые худшие варианты, которые могут быть.
Иногда квартиросъемщики могут выехать «с помпой», заставив собственника потратить очень много нервов, и даже испытать на себе все прелести допроса. Именно о таких случаях и пойдет речь в данной публикации.
Легко ли отделалась собственница?
Когда оказывается, что с виду приличный и честный квартиросъемщик является проблемным, бывает сложно выставить его за дверь без скандала. Нашей героине не пришлось даже участвовать в выселении арендатора, но нельзя сказать, что ей повезло.
Женщина официально сдала свою квартиру, и заключила с арендатором договор. За время действия договора все шло отлично, деньги поступали регулярно, жалоб от соседей не было, услуги ЖКХ оплачивались. Срок действия договора закончился, квартиросъемщик был все еще заинтересован в жилье, и собственницу он более чем устраивал.
Поэтому, они решили даже не заключать новый договор, заменив его на проверенное временем взаимное доверие, за которое, как известно, пока еще подоходный налог не требуют.
Уже от сотрудников полиции гражданка узнала, что в принадлежащем ей объекте недвижимости хранились наркотики, на продаже которых и был задержан квартиросъемщик. В итоге мужчина был признан виновным в совершении преступлений по части 2 статьи 228 и части 3 статьи 228.1 Уголовного кодекса, и был приговорен к четырем годам и шести месяцам колонии строгого режима (приговор Череповецкого городского суда Вологодской области по делу № 1-571/2019).
Собственнице же пришлось понервничать, ведь официального договора уже не было, и пришлось постараться, чтобы объяснить, откуда в ее квартире взялись наркотические средства в крупном размере. У нее это получилось, и, как уже было сказано, даже не пришлось самой выселять арендатора, но сложно сказать, что гражданке повезло – за чрезмерное доверие пришлось пережить очень неприятную ситуацию.
Вежливость – лучшее оружие не только вора
Гражданка арендовала сразу несколько квартир. Проживать она в них не планировала – жилплощадь планировалась использовать как площадку для встречи оказывающих услуги сексуального характера девушек с их клиентами. В данной ситуации арендатор так же, как и в первом примере старалась сделать так, чтобы у собственников не было никаких претензий и причин явиться с незапланированной проверкой.
Жрицы любви по предварительной договоренности заходили в квартиру заранее, а подошедшему на рандеву клиенту сбрасывались из окна ключи. Но, несмотря на все меры предосторожности, некоторые соседи начали жаловаться в правоохранительные органы, в результате чего удалось установить несколько квартир, и начать за ними наблюдение.
Весной 2021 года организовавшая преступный бизнес гражданка была задержана с поличным, и в конечном итоге приговорена к наказанию по статье 241 Уголовного кодекса. Как и в первом случае, собственникам не приходилось самостоятельно заниматься выселением, но осадочек остался.