Или сказочка про бесплатный сыр и смазочку…
А вы знали, что «риэлторы по первичке» - нихрена не риэлторы, а продавцы обещаний и сказок?
Важно: в Крыму нет рынка первички как такового. Все крупные застройщики сами продают «квадраты» через свои отделы продаж. С агентами почти никто системно не работает, а все что продаётся не от застройщика - автоматически перестаёт быть первичной недвижимостью.
Данный пост больше касается Питера, Мск, Краснодара, Сочи - городов, где много строят и есть реальная конкуренция среди застройщиков.
Матчасть: риэлтор - это профессиональный продавец НЕДВИЖИМОСТИ. Застройщики же - продают не недвижимость, а право требования будущей недвижимости, когда (и если) её построят и введут в эксплуатацию.
Отсюда и условная выгода покупки на котловане - инвесторы думают, что зарабатывают на недвижимости, а на самом деле играют в бетонном казино.
Да, многим везет и они выигрывают, но есть и другие - обычно их можно найти в чатах «обманутых дольщиков». И таких чатов по стране много.
ИДЁМ ДАЛЬШЕ.
А дальше вот такая ерунда: покупателя привлекают на «безкомиссии», он конечно же уши развесил и повелся.
Приходит он к доброму и бесплатному брокеру, тот ему и так и эдак - всё делает в «его интересах» - подбирает и предлагает только «самые лучшие, выгодные и идеальные» варианты.
Комиссию - не переживайте - оплатит застройщик…
Все же круто! Или нет?
Давайте мыслить логично. Мы же на рынке, верно? А кто называется «клиентом» в условиях рыночной экономики? Правильно - тот, кто заказывает музыку и платит бабки. Платит по своей воле и со своего кармана. Никак иначе!
Получается, что условный Васёк-покупатель, никакой нахрен не клиент, раз ничего не платит за «выгодный подбор вариантов без комиссии»?
Погодите, а раз комиссию платит застройщик, то… он и есть «клиент» брокера? И тогда что получается, покупателю Васе впихнули какой-то условный объект, назвали его «выгодным», а тот взял и сразу поверил «своему риэлтору» ?..
Тут как с отечественной медициной: либо платишь и получаешь сервис, либо сидишь в километровой очереди с облезлым коридором и злыми бабками. Зато бесплатно.
#кравцовриэлтор #недвижимость #первичка #новостройки #питер #спб #крым #ялта