Решение Центробанка о повышении ключевой ставки до 20% повергло многих в шок - проценты по ипотеке с 9-11 взлетели до заоблачных 25! А ведь благодаря дешевой ипотеке в последние пару лет на рынке недвижимости наблюдался ощутимый рост. Теперь же под такие проценты вряд ли кто-то отважится связаться с банком.
Но для многих покупка жилья остается актуальной, несмотря на внешние факторы. Люди мечтали о собственном жилье многие годы. И что теперь?
Расстаться с мечтой или нет?
Если у вас еще имеется одобренная ипотека под 9-11%, и банк ее не отозвал, то считайте, что выиграли в лотерею. Эксперты уверяют: в этом случае нет вопроса - покупать или не покупать недвижимость. Ответ однозначный - покупать! Потому что, даже несмотря на снижение ставки ЦБ до 17%, такой дешевой ипотеки больше не будет в ближайшей перспективе. А инфляция, скорее всего, превысит проценты по ипотеке.
Стоит рассматривать ипотеку и в том случае, если вы подходите под одну из категорий для получения льготной ипотеки. Их сроки наше государство продлило.
Если вы планировали покупать жилье за наличные, то вам советуют повременить. Потому что сейчас цены на квартиры на пике. Пока еще не схлынул поток последних ипотечников, которые готовы серьезно переплатить, но только купить себе хоть что-нибудь.
Собственники гонят цены вверх
Пока такое поведение оправданно. Однако через пару месяцев (к осени), стоимость жилья серьезно подешевеет (процентов на 20-30). Когда едва появившиеся в экспозиции квартиры перестанут улетать, как горячие пирожки, на рынке недвижимости наступит ощутимый спад и владельцы неизбежно начнут снижать цены.
К осени должна подешеветь и первичка. За последнее время построено довольно много жилья, которое необходимо реализовывать, чтобы иметь оборотные средства для дальнейшего развития. Ведь по застройщикам кризис тоже ударил довольно серьезно.
Однако дешевых ипотек не предвидится, а основная масса населения, имевшая какие-никакие сбережения, уже успела вложить их в недвижимость в предыдущие два пандемийных года. Потому застройщики скоро начнут объявлять о всевозможных акциях и скидках.
Стоит вопрос о продаже недвижимости?
Сейчас - самое время. Таких высоких цен на нее в обозримой перспективе не будет. И пока еще не все ипотечники, успевшие урвать жилищный кредит под приятный процент, закрыли сделки, жилье продавать выгодно. Владеете очень ликвидной квартирой? Сможете продать ее по максимально высокой цене.
Информация для тех, кто планировал продать одну квартиру, а купить другую. Есть смысл озаботиться съемным жильем. Деньги от продажи положить на депозит (сейчас - хорошие ставки), арендовать квартиру примерно на полгода, а потом купить другую квартиру с серьезным дисконтом.
А что вы думаете по этому поводу - стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость? Делитесь своим мнением комментариях и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних событий.
#финансы #деньги #экономия #полезные советы #инвестиции #бизнес #экономика россии #банки #кредит #недвижимость