Брать ипотеку сегодня – это полный провал или ощутимая выгода? Разберем с вами, кто и зачем берет ипотеку прямо сейчас.
На первый взгляд, все заметно усложнилось, потому что процентная ставка по ипотеке выросла не на один – два процента, а практически вдвое. Но! На сегодняшний день всё еще есть программы с господдержкой, по которым можно взять ипотеку с очень низкой процентной ставкой. Об этом мы тоже поговорим в нашей статье. А пока разберем две основные причины купить квартиру в ипотеку.
Причина №1. Свое жилье.
Взять ипотеку на выгодных условиях и вместо съемного жилья оплачивать собственное. Такой вариант подойдет тем, у кого нет своих квадратных метров. Вопрос в том, стоит ли ждать, пока ставки хотя бы немного упадут?
Ответ: не обязательно. Потому что по некоторым ипотечным программам они и не поднимались. То есть вы все так же на выгодных условиях и с низкой процентной ставкой можете приобрести квартиру. Найти такие условия можно Здесь
Причина №2. Инвестиции.
Ипотеку можно воспринимать по-разному. Некоторые относятся к ней, как к тяжелой ноше на десятки лет. А некоторые, как к дополнительному источнику дохода. Да-да, вы не ослышались, именно как к источнику дохода. Сейчас объясним, как это работает.
Есть два способа оформить ипотеку и выйти в плюс:
1. Берете квартиру в ипотеку под небольшой процент, дожидаетесь ощутимого роста цен на жилье и продаете квартиру – разница в цене запросто покроет затраты по ипотеке, еще и чистая прибыль останется.
Если в цифрах, то за полгода вы можете получить гарантированный доход в 300 000 руб.
2. Второй вариант еще проще. Всё так же берете квартиру в ипотеку под небольшой процент и сдаете квартиру в аренду. Если арендная плата выше ежемесячного платежа по кредиту, то вы получите стабильный доход, а после закрытия ипотеки – квартиру за 0 рублей!
В цифрах это будет выглядеть так:
квартира стоимостью 2 700 000 оформляется в ипотеку на 360 месяцев.
Льготная процентная ставка – 5,5 %.
Первоначальный взнос около 400 тыс. руб., Ежемесячный платеж не более 14 тыс.
А арендная плата за квартиру в среднем 17 тыс. Вот и получается, что оплата за аренду жилья полностью перекрывает ежемесячный платеж по ипотеке, еще и остаются свободные деньги (в год около 50 тыс. рублей). Первоначальный взнос за квартиру окупится раньше, чем через 10 лет, к этому времени затраты на покупку квартиры у вас составят 0 рублей!
Когда ипотека закончится, у вас в собственности будет квартира, которая, по сути, досталась вам абсолютно бесплатно.
Напомним, что найти ипотечную программу с максимально выгодными условиями несложно, достаточно заглянуть сюда
Вернемся к нашему вопросу: Брать или не брать ипотеку сегодня? Все зависит от ваших целей и от условий ипотеки, конечно! Оформлять кредит с повышенной ставкой на десятки лет лучше не стоит. Но если вы возьмете ипотеку со ставкой 5,5% в банке «Кубань Кредит», то точно не прогадаете.
Финансовые услуги оказывает «Кубань Кредит» ООО