В статье написанной брокером по первичной недвижимости Стукман Артемом, мы постараемся разобрать все условия и плюсы использования льготной ставки по ипотеке, надеюсь Вам будет полезно. Начнём с условий, а далее перейдём к практической части и расчитаем выгоды)
— Кто может воспользоваться?
Взять кредит по программе «Семейная ипотека» с льготной ставкой до 6% могут все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если у них только один ребенок или есть ребёнок с инвалидностью.Раньше эта программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Срок действия программы до 31.12.2023 года.
— Какой нужен первый взнос?
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. В рамках программы можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку.
— Можно ли использовать материнский капитал в программе «Семейная ипотека»?
Да, использование материнского капитала возможно, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита по программе «Семейная ипотека». (Не во всех банках)
— Можно ли приобрести вторичную недвижимость по этой программе?
Нет! В рамках этой программы «Семейная ипотека» можно приобрести готовую или строящуюся квартиру или же готовый жилой дом с земельным участком у застройщика, а так же рефинансировать ранее полученную ипотеку.
— На какой срок и какую сумму можно оформить в ипотеку?
Ипотеку можно оформить на срок от 12 месяцев до 30 лет с максимальной суммой кредита 12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах.
— Бывают ли ставки ниже чем 5.7% указанные на сайте банков?
Да, возможно использовать субсидированные ставки от строительных компаний с дополнительной скидкой на ипотечные ставки и получить ипотеку например по ставке 1.5% на весь срок кредита)
Перейдем к практике и рассчитаем выгоду.
Давайте для примера посмотрим платежи и переплаты по разным программам. Для примера возьмём однокомнатную квартиру с отделкой от застройщика в черте Санкт-Петербурга площадью 32 квадратных метра.
Какие можно сделать выводы?
Как вы можете заметить из сравнительной таблицы выше, субсидированная ипотека от застройщика гораздо выгоднее чем любая другая программа по ипотеке. Реальная экономия более 50% от суммы ежемесячного платежа.
Как узнать какие объекты подходят под такие программы?
Для того чтобы получить полноценную консультацию по оформлению ипотеки по данным программам, Вы можете обратиться напрямую ко мне:
— VK —
— Telegram —
Сколько стоят Ваши услуги?
Все мои услуги для Вас всегда стоят 0 рублей. Всю работу мне оплачивают застройщики, как своему отделу продаж. В моей базе более 50.000 квартир в СПБ и ЛО. Мы 100% подберём для Вас подходящие варианты квартир по самой минимальной ставке!