Привет, на связи Добрый Брокер!
Сегодня мы расскажем что же такое Дальневосточная ипотека и кто может ей воспользоваться.
Дальневосточная ипотека - программа ипотечного кредитования с господдержкой до 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
Кто может воспользоваться данной программой:
- Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет), при этом наличие детей не обязательно;
- Одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 19 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке.
- Участники программы "Дальневосточный гектар", т.е. если вы получили участок по программе "Дальневосточный гектар", вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой для строительства частного дома;
- Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
Параметры программы:
- Срок до 20 лет
- Первоначальный взнос от 15%(можно использовать материнский капитал, при этом нет требования выделения долей на детей)
- Максимальная сумма - 6 млн руб.
Каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:
- Квартира от застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юрлицо;
- Квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
- Строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.
Размер кредита не может превышать 6 млн. рублей. Ну и конечно, жилье которое вы приобретаете должно быть расположено в Дальневосточном ФО. При этом, чтобы получить ипотеку, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории ДФО. Еще одна особенность программы - после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней.
Важно отметить, что банк может повысить ставку в таких случаях:
- При выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по ДДУ;
- Заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. Или не выполняет условия страховки. В таких случаях ставка может вырасти на 1%;
- У семьи нет постоянной регистрации в этом жилье. Из-за прописки стоимость кредита может вырасти до ставки ЦБ плюс 4%. В апреле 2022 года ключевая ставка 17% годовых.
Также хотим отметить, что банк вправе вам отказать в выдаче ипотеки, если вы ранее становились участником программы "Дальневосточная ипотека".
С какой целью создана данная льготная программа?
Программа Дальневосточной ипотеки создана для удержания молодого населения в ДФО, а так же для привлечения молодых семей и развития региона. Данная программа имеет комплексный подход к таким важным аспектам, как развитие строительства, создание рабочих мест и улучшение инфраструктуры. Это позволяет сделать жилье более доступным, а перспективы жизни более привлекательными.
Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация - обращайтесь в наш telegram-канал и команда "Добрый Брокер" с радостью поможет!