Косметический ремонт квартиры включает отделку:
- стен,
- полов,
- потолков.
Он не предполагает перепланировку помещений, прокладку, а также замену электропроводки, труб, прочих инженерных систем. То есть, если хотите освежить внешний вид жилья нужно делать косметический ремонт, если нужна перепланировка или превращение бетонной новостройки в уютное жилье - значит будет капитальный.
Косметический ремонт дешевле капитального и занимает меньше времени, часто он предшествует продаже квартиры или сдаче в аренду.
__________________________________________________________________________
ОНЛАЙН-КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА
__________________________________________________________________________
Однако, термины “косметический” и “капитальный” не оптимальны при согласовании цены и перечня работ с подрядчиком по следующим причинам.
- Отсутствует четкое разграничение между косметическим и капитальным ремонтом.
Все понимают что такое косметический ремонт и капитальный, но, когда один превращается в другой, остается на усмотрение заказчика и исполнителя. Например, заказчик хочет переклеить обои, заменить на полу старый линолеум, перекрасить потолок, поменять окна, межкомнатные двери, перенести розетки и выключатели. При подборе исполнителей заказчик будет сталкиваться с тем, что одни строители отнесут все эти работы к косметическому ремонту, другие - нет. - Скрытые дефекты.
О таких дефектах исполнитель не может знать при осмотре квартиры. В примере выше, под обоями может отказаться осыпающаяся штукатурка, а под линолеумом старые скрипучие прогибающиеся лаги. Чтобы надежно наклеить новые обои и без дефектов уложить напольное покрытие, нужно удалить старую штукатурку потом заштукатурить заново, заменить лаги или выполнить стяжку. Цена и срок выполнения таких работ может в несколько раз превысить те, о которых договорились ранее. Согласовывать заново цены и сроки непросто, особенно, если заказчик считает, что ему навязывают лишние работы.
Проще как-то приклеить обои, и уложить новое покрытие, быстро получить у заказчика деньги чтобы больше с ним не встречаться. Через несколько недель обои отвалятся, полы будут скрипеть, замки ламината сломаются, сквозь линолеум начнут проступать неровности пола. - Перечень работ и требуемая квалификация строителей зависят от типа и состояния помещения.
Например, цена косметического ремонта квартиры в новом панельном доме будет значительно ниже, чем цена такого же ремонта квартиры такой же площади в историческом здании.
Во втором случае на стенах и потолке может быть лепнина, а на полу наборный паркет и для ремонта потребуется больше разных специалистов более высокой квалификации.
Хотите заказать ремонт квартиры в рассрочку или кредит?
Таким образом, планируя ремонт нужно уходить от терминов “косметический” и капитальный и фиксировать с подрядчиком договоренности по цене каждого вида работ, например снятия старых и укладки новых покрытий, штукатурки и прочего. В дальнейшем это позволит легче пересматривать ваши договоренности, добавляя или исключая работы.
____________________________________________________________________________________
РЕМОНТ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ ИЛИ КРЕДИТ
____________________________________________________________________________________
Хорошего вам ремонта!
Команда профессионалов ОтделРемонтСтрой
