- Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) ( п. 1 ст. 158 ГК РФ).
В этом правиле содержатся общие правила о форме сделок и названы допускаемые правом различные способы фиксации волеизъявления субъектов гражданского права, образующие сделку. Таковыми являются наиболее часто применяемые устная и письменная – простая или нотариальная форма, конклюдентные действия, а также молчание.
Конклюде́нтные действия(от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — это действия лица, которые показывают своим поведением желание вступить в определённые правоотношения (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении (лицо не производит никаких волеизъявлений, ни устно, ни в письменной форме, а выводы о нём и его намерениях можно сделать лишь по его поступкам). Возможность заключения сделки методом проведения подобных (конклюдентных) действий предусматривается действующим Гражданским Кодексом РФ.
Соблюдение формы сделки необходимо для признания её действительной, а также четкой фиксации прав и обязанностей участников сделки, что облегчает её исполнение и разрешение возможных споров.
Правила о форме сделки должны применяться также при её изменении и прекращении, когда необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для основной сделки. Это прямо предусматривается в ряде норм действующего законодательства ко многим видам сделок, а также в отношении договоров вообще.
- Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК ).
Поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку, именуется в гражданском праве конклюдентным действием и признается согласно п. 2 ст. 158 ГК имеющим правовое значение только в тех случаях, когда сделка может быть совершена в устной форме. Примером конклюдентных действий является приобретение товаров через автоматы, симоволическая передача дара посредством передачи ключей.
Если для сделки предписана письменная форма, совершение конклюдентных действий заменить её не может и, следовательно, правовых последствий не влечет. Исключение предусмотрено п. 3 ст. 438 ГК (« совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте ») для случаев акцепта.
- Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон ( п. 3 ст. 158 ГК ).
Молчание является совершением сделки, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон. Например, в силу п.2 ст. 621 ГК, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими актами гражданского законодательства. Это правило о правовом значении молчания существенно дополняется п. 2 ст. 438 ГК ( « совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте ») применительно к акцепту оферты. Согласно этой норме акцепт в форме молчания возможен, если это вытекает также из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
Для совершения устных сделок стороны вправе избрать письменную, в том числе нотариальную форму, а для письменных сделок – предусмотреть необходимость их нотариального удостоверения.