Брать. Жить вам где-то надо, а как дальше будут развиваться события, непонятно вообще. Точнее, непредсказуемо. Прогнозы варьируются от максимально радужных до максимально негативных. Пока точно известно, что действующие льготные варианты сохраняются, хотя процент и первоначальный взнос стали выше. Выбирайте проще, но покупайте, - единое мнение экспертов!
Рынок волнуется раз, рынок волнуется два…
Рынок волновался не больше пары недель, и то тенденции были очевидны – квартиры пользовались бешеным спросом, их, скорее, не хотели продавать – хозяева боялись продешевить. Сейчас рынок занял более-менее стабильные +20%. На них и станем ориентироваться.
У нас остались:
· льготная ипотека;
· семейная ипотека;
· сельская ипотека.
Именно за счет последней вместе с программами типа «Дальневосточный гектар», маткапитал, военная ипотека Россия наконец-то стала расти вширь, а не только ввысь. Новые населенные пункты – это в первую очередь села нового типа – с домами, построенными и оборудованными по последнему слову науки. Никого не удивить роботом-пылесосом или подогревом воды от кремниевых батарей на крыше. Конечно, Россия очень отстает от ОАЭ или Южной Кореи, однако госпрограммы значительно продвинули строительство и дали возможность людям получить комфортное жилье.
6 и 12
Эти волшебные цифры – максимальный размер ипотеки. Цифра поменьше – для регионов, цифра, превышающая ее дважды, - для столиц. При этом сумма первоначального взноса едина – 15%.
Но есть нюансы. Брокеры. Услугами брокеров при оформлении ипотеки пользуются от 25 до 40% по разным сведениям. Фактически, в России гораздо больше людей могут позволить себе ипотеку, чем это допускается критериями банков. И они ее оформляют через посредников. Население в России вообще богаче, чем это принято думать. И обычно это становится понятным как раз в период кризисов. При этом речь идет не столько о накоплениях, сколько на возможности регулярно зарабатывать. Около 65% россиян имеют вторую и даже третью работы. Все ипотеки возможно оформить на срок до 30 лет.
Спешим?
Спешим, но не очень. Хотя официальные сроки льготной ипотеки – до июля 2022, семейной – до конца 2023, сельской, как и дальневосточной – до конца 2024 года, если их не продлят, кто то жилье сможет купить? Единицы. А строительная отрасль в России сегодня огромна. Это тысячи рабочих мест, миллиардные налоги и, наконец, возможность развития страны. Маткапитал так не помог рождаемости, как возможность на него купить квартиру. Жилье – основной фактор рождения ребенка для молодой семьи.