Всем молодым семьям хочется своё жильё, но не все могут себе это позволить. Я постараюсь рассказать, как решиться на такие долгосрочные обязательства перед банком и продолжать жить спокойно.
1. Сначала копим первый взнос. Первый взнос на квартиру должен быть 10 % от стоимости квартиры. В накопления на первый взнос обязательно надо включить стоимость работы риелтора, 2 "запасных" платежа по ипотеке, покупка мебели и техники. В общей сложности мои накопления были 500 000 руб. Из них только 320 000 ушли на первый взнос по ипотеке.
2. Смотрим программы и акции банка. Необходимо не только сходить в банк и получить консультацию, но и изучить самостоятельно все акции.
3. Выбираем страховую. Не обязательно страховаться в банке. Можно оформить страховку жизни и здоровья в страховой компании, которой доверяете.
4. Подать заявку можно онлайн и выбрать самим доп.услуги, которые будут выгодны именно Вам.
5. Общаемся по телефону с менеджером банка. Обычно рассмотрение заявки дня 3. Нам ободрили раньше.
6. После одобрения заявки ищем квартиру. У Вас есть 3 месяца на поиск квартиры. Потом заявка перестаёт быть действительной и придётся снова подавать заявку.
7. Подробно остановлюсь на сроках ипотеки. Обычно семьи стараются брать на минимальное количество лет и быстрее рассчитаться. Мы сделали наоборот. Взяли на максимальный срок с минимальным платежом, вторичку, по программе молодой семьи. Получилось очень выгодно.
На данный момент платить не торопимся и вносим только сумму ежемесячных платежей. Потихоньку делаем ремонт, обновляем мебель, которую хотим обновить. Заплатить раньше всегда успеем, но мне кажется, что важнее обустроить квартиру, чем торопиться выплатить за неё. Самый главный вывод, который я хочу сделать: если по ипотеке комфортный ежемесячный платёж, который не будет сильно ощущаться, то почему бы и нет?
