Письмом Министерства экономического развития РФ от 23 марта 2022 г. № ОГ-Д24-1977 Минэкономразвития России разъяснило положения Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", указав о невозможности проведения органами жилищного надзора осмотра жилого помещения даже с согласия его жителей.
Напомним, что органы жилнадзора контролируют исполнение требований к порядку осуществления перепланировки в многоквартирном жилом доме. Право осмотреть жилое помещение на предмет незаконной перепланировки предусмотрено для ТСЖ и УК.
Однако осуществление жилищного надзора подчиняется Закону № 248-ФЗ о госконтроле, а он запрещает проводить осмотры жилых помещений, если это не предусмотрено федеральным законом о виде надзора. Жилищным кодексом РФ такое полномочие органам жилнадзора также не предоставлено.
А поскольку нет полномочий на осмотр жилых помещений, то такой осмотр даже если он будет произведен, должен быть признан незаконным.
Правом же на осмотр жилья обладают инспекторы Роспотребнадзора (см. письмо от 14 марта 2022 г. № 09-5333-2022-40), однако за законностью перепланировок в многоквартирных домах они надзирать не могут.
А если такой осмотр не обжалован при проведении контрольно-надзорных мероприятий, то орган жилнадзора может обратиться в суд с понуждением к исполнению предписания об устранении выявленных нарушений.
Кроме того, такие же проблемы возникают и для проверок, организованных по жалобам жителей на ненадлежащее содержание многоквартирного жилого дома, если последствия этого визуализируются внутри квартиры (протечки, плесень и прочие следы аварий).
Если было интересно - ставьте лайки, если информация оказалась полезной - подписывайтесь на канал! Это позволит большему количеству людей знать о своих правах!
#роспотребнадзор #жилинспекция #гжи #жилищная инспекция #тсж #управляющая компания #жилое помещение #осмотр квартиры #кнм #юрарсика