⁉️В этом посте мы расскажем в чём разница задатка и аванса.
✍️Задаток и аванс – это предварительные платежи по соглашению. Хотя их нередко путают, к ним применяются разные правила. К примеру, задаток становится «штрафом», если договор не подписан по вине одной из сторон. Нужно ли его возвращать, если ни одна из сторон не предложила заключить сделку, неоднократно решал ВС РФ.
Суды часто считают, что покупатель должен направлять оферту, то есть совершать активные действия по заключению договора. Однако, закон не предусматривает такой обязанности, тем более это не влечет негативных финансовых последствий.
Основные отличия аванса и задатка:
💥Задача аванса- платежная – он засчитывается в общую цену;
💥Задача задатка - не только платежная, но и обеспечительная. То есть он обеспечивает заключение основного договора;
💥Вина сторон договора не влияет на возврат аванса;
💥Если виноват тот, кто дал задаток (покупатель) – деньги остаются у другой стороны. Если виноват тот, кто получил задаток (продавец) – он возмещает двойную сумму (п. 2 ст. 381 ГК).
Получить подробную юридическую консультацию можно написав нам в сообщения или позвонив по телефону👇
📲+7-930-707-59-13
#недвижимость #Нижнийновгород #Юрист #pravoved_expert #проверканедвижимости