Уже с 11 апреля 2022 года Банк России снизит ключевую ставку на 300 базисных пунктов, с 20 до 17% годовых.
У многих граждан возникли вопросы, как это скажется на рынке кредитов и ипотеки? Почему Банк России снизил ключевую ставку?
На сегодняшний день риски для финансовой стабильности перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала(говорится в сообщении регулятора).
«Наблюдается устойчивый приток средств на срочные депозиты. Годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля, — говорится в сообщении (https://www.cbr.ru/press/pr/?file=08042022_114000key...). — Произошедшее ужесточение денежно-кредитных условий частично компенсировано программами поддержки кредитования со стороны Правительства и Банка России, но в целом продолжит ограничивать проинфляционные риски».
1. Ипотека↓
В принципе, решение о снижении ключевой ставки было ожидаемо. Но данный ход действий, повлияет только на рыночные предложения по ипотеке. Однако, на льготных программах снижение ставки ЦБ на 3%, скорее всего, никак не отразится.
Банки смогут снизить ставки на рыночные предложения по вторичке и новостройкам, рефинансированию. Если сумма кредита больше 12 млн рублей, такая мера поможет. Но если 12 млн и меньше — выгоднее воспользоваться новыми условиями программы «Господдержка-2020» на новостройки или для семейной ипотеки.
Совет: если решение квартирного вопроса назрело и не терпит паузы, то можно взять сейчас, а при снижении ставок пройти рефинансирование. Если есть интерес купить квартиру в инвестиционных целях или на будущее, стоит подходить к этому вопросу взвешенно.
2. Потребительский кредит ↓
Уровень одобрения кредитов не изменится после снижения ключевой ставки. Но на одобренные суммы эта мера может повлиять.
"Раньше с учетом высокой ставки пользователь не мог получить одобрение, так как не проходил по коэффициенту «платеж/доход», то теперь с этим стало чуть проще. Возможно, увеличится количество заявок. Главное, что ЦБ понимает: никакого развития экономики страны без роста кредитования быть не может".
3. Снизится ли ставка еще в ближайшее время?
Банк России не исключает этого варианты развития событий.
Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года(говорится в сообщении пресс-службы регулятора).
«Принимать дальнейшие решения по ключевой ставке Банк России будет исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий, реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте», — говорится в сообщении пресс-службы.
_____________________________________________________________________________
Ставьте 👍 делитесь ♻ с близкими, комментируйте📝 -это лучшая награда для меня ❤
_____________________________________________________________________________
С уважением и всегда на связи
"Член Ассоциации Юристов России" Армен Мартиросян