Первое, что необходимо, это открыть счет в банке, где вы намереваетесь оформить ипотеку. Счет можно открыть без вида на жительство. Данный пункт не касается граждан Казахстана
Ипотеку оформляют иностранцу на одинаковых условиях с гражданином Турции. Квартиру в ипотеке можно сдавать в аренду или продать, либо переоформить кредит на нового владельца, либо закрыть кредит для снятия обременения
☝🏻Все переводы документов желательно делать в Турции, чтобы избежать переплаты за двойную работу
❗️Самое важное:
• Первоначальный взнос 50-60 % от кадастровой стоимости жилья
• Кредит выдается на срок от 1-10 лет
• Чем больше срок, тем выше процентная ставка
🔸Ипотечная процентная ставка годовых:
• 5,5 % ипотека в евро
• 6,1 % ипотека в долларах
• 9,6 % ипотека в турецких лирах
🔸 Ставка фиксированная на весь срок
Необходимый перечень документов в оригинале, заверенный заверенный нотариусом и с переводчиком:
✔️ заграничный паспорт
✔️ внутренний паспорт
✔️ налоговый номер вашей страны и турецкий
✔️ свидетельство о браке или разводе
✔️ справка о доходах за последние
3 месяца
✔️ справка об открытом счете в банке в вашей
стране и справка о транзите денег
✔️ квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца по месту прописки: свет, вода, интернет - копия и перевод
✔️ справка с места работы 2 НДФЛ или на бланке организации - оригинал, перевод; свидетельство о дополнительной собственности /машина, квартира, гараж и т.д./ - копия и перевод
✔️ справка о доходах супруга/супруги - оригинал и перевод
🔸 Дополнительные расходы:
• 1085 лир - услуги эксперта по оценке недвижимости. Деньги не возвращаются в случае отказа в кредите
• 2000 лир - комиссия за оформление кредита
• 600 лир - страховка на квартиру
Возможно снизить процент, если купить банковские продукты: кредитная карта, пенсионная система, страховка жизни и т.д
🔸Сроки оформления ипотеки:
• экспертиза 3-4 дня
• рассмотрение заявки в банке 2-3 дня
• оформление кредита 1 день
• оформление ТАПУ (свидетельство о праве собственности) 1 день
В общей сложности оформление ипотеки в Турции займёт у Вас 10-14 дней
Так же в Турции очень популярна покупка недвижимости в рассрочку☝🏻
Это проверенный способ и действует он в Турции достаточно давно