Как изменился рынок недвижимости Грузии в 2021 году? И какие прогнозы делают специалисты на 2022 год?
По информации Службы статистики, недвижимость в Тбилиси в 2021 году подорожала на 10% по сравнению с 2020 годом - в среднем, на $200/м². Средняя стоимость квартиры в новостройке в центре Тбилиси сегодня – около $1500/м². Купить квартиру в спальных районах можно от $700/м².
Одна из причин повышения цены в том, что резко подорожали стройматериалы – в среднем, на 40% (арматура, древесина, бетон, кирпич, цемент). В 2022 году цена на них может подняться еще на 15% (подробно об этом мы писали тут). Такой скачок отразился и на цене за квадратный метр – ведь на материалы приходится около трети рыночной стоимости недвижимости.
Кроме того, девелоперы отмечают две новые тенденции. Первая – спрос на квартиры в центральных районах спустился, в спальных районах поднялся. Если раньше они стоили около $400-$500/кв.м, сейчас – $600-$800/кв.м. Вторая тенденция – стали более востребованы частные дома и таунхаусы. Особенный интерес к ним проявляют большие семьи.
В последние годы и до нынешних дней отмечается повышенный спрос на недвижимость в Грузии со стороны иностранных граждан (как на покупку, так и на аренду).
Обычно иностранцы приобретают дома в Грузии с двумя целями:
- для инвестиций и заработка
- для переезда/иммиграции (временной или постоянной)
Средняя цена на недвижимость в Грузии:
- эконом-класс – $600-$900/кв. м (без ремонта)
- комфорт-класс – $900-$1200/кв. м (без ремонта)
- премиум-класс – $1600-$2500/кв. м (под ключ)
По прогнозам, в 2022 году высокий спрос на недвижимость в Грузии сохранится, а ее стоимость поднимется на 10-15%. Тем, кто планирует купить квартиру в Грузии, аналитики советуют не тянуть.
Менеджеры Sea Inside помогут иностранным гражданам подобрать и оформить недвижимость в Тбилиси и Батуми. Работаем без комиссии.
+995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram)