Вы задавали много вопросов про маткапитал. Да! Ипотека с маткапиталом возможна❗
⠀
Для этого надо взять справку об использовании материнского капитала. Где и как это сделать👇⠀
через портал Госуслуг - её пришлют в электронном виде с цифровой подписью в личный кабинет или на вашу эл.почту
в бумажной форме в офисе ПФР или в МФЦ
⠀
Справка нужна:
вам, чтобы узнать, сколько денег присутствует на счете и сколько можно еще потратить
банку при оформлении ипотечного кредита
ее часто запрашивают покупатели, чтобы защититься от оспаривания сделки
⠀
Если у гражданина нет права на МСК, то в справке это будет указано, так что берите или запрашивайте в любом случае
⠀
Потенциальным покупателям стоит обратить внимание, указано ли использование МСК в договоре при предыдущей покупке. Если продавцом при покупке использовалась ипотека, можно запросить справку от банка продавца о погашении кредита с указанием об использовании/не использовании средств маткапитала
⠀
В чем риск для покупателя недвижимости при покупке квартиры, которая была приобретена ранее с использованием МСК?
⠀
Если продавец использовал маткапитал на покупку, то такое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов его семьи, в т.ч. детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Поэтому перед продажей квартиры доли всем должны быть выделены и нужно запросить согласие органов опеки. Если доли членам семьи не выделены, это незаконно. Но в Москве это не так критично, как в других регионах, так как по сравнению со стоимостью квартиры доля маленькая, а вины покупателя в нарушении закона нет.
⠀
НО❗ использовать маткапитал в инвестиционных проектах не следует - слишком уж сложные и долгие разрешительные процедуры.
Если было полезно, ставьте "палец вверх" и подписывайтесь на канал.