Если вкратце - с детьми, а точнее с их имущественными правами, «шутки» плохи. Интересы несовершеннолетних защищены законом максимально, в части сделок с недвижимостью - нормой об их обязательном нотариальном удостоверении.
Однако, если ребёнок не является прямым собственником, сделка вполне может пройти без нотариуса - а значит, ответственность за ее законность и последствия ложится на ее стороны.
На что точно нужно обратить внимание, если квартиру продаёт семья с детьми:
- на то, прописан ли ребёнок в продаваемой квартире
- на то, где планируют прописывать ребёнка
- на то, использовала ли семья-продавец маткапитал для улучшения жилищных условий
- если маткапитал был, то выполнила ли семья требование по выделению долей (а если выполнила - точно ли все нормы закона соблюдены?) и др.
При этом, если сделка пройдёт с нарушениями, проблемы будут и у родителей, и у покупателя (который, возможно, вообще ни в чем не виноват). Последнему наверняка придётся вернуть квартиру назад.
Как этого избежать - записывайтесь на консультацию
Эксперт по недвижимости Наталья Долинина,
аккредитована в РГР. Юрист/ юриспруденция ИЧП в МГЮА им. О.Е. Кутафина, приглашает на бесплатные консультации по новостройкам Москвы.
Если Вам понравились наши публикации, поддержите нас на:
👉 ЮMoney
-------------------------------------------------------------------------------------------
👉 Сайт
-------------------------------------------------------------------------------------------
👉 VK
-------------------------------------------------------------------------------------------
👉 Контакты: ☎ +79048005988
-------------------------------------------------------------------------------------------