Итак. Какие плюсы несет риелтор для продавца и зачем ему вообще платить комиссию за то, что можно сделать самому?
- Первое наперво это конечно же освобождает продавца от надоедливых звонков. Любой собственник, после того как выложит объявление по продаже квартиры, первым делом ему будут названивать десятки риелторов самых разных агентств. Первое время он не будет негативить, но примерно после 10 звонка ему захочется послать риелтора куда подальше, потому что спрашивают практически одно и тоже каждый раз при звонке. Естественно собственник будет недоволен. И звонить будут не для того, чтобы привести клиента, любая цель риелтора - назначить встречу 1х1 и заключить эксклюзивный договор.
Соответственно если собственник соглашается на встречу и после встречи еще и заключает эксклюзив, то он автоматически освобождается от этих не целевых звонков. Потому что рекламу квартиры на себя берет риелтор, а уж ему будут звонить 100% те агенты, у которых есть реальные заинтересованные клиенты на покупку. - Бесплатная реклама! Собственнику не придется платить за рекламу своей квартиры на разных площадках интернета и уж тем более продлевать их когда закончится срок подачи. Все это, берет на себя риелтор и рекламирует за счет агентства, в котором он работает.
- Иные способы рекламы! Под такими способами понимается следующее:
- Вывеска баннера по продаже на окно, либо в другие места на местности, куда можно его развесить.
- Расклейка объявлений по продаже
- Реклама квартиры среди своих коллег
4. Отстаивание интересов. Риелтор будет отстаивать именно ваши интересы и продаст квартиру по максимально выгодной цене по текущему рынку. Помимо этого, если риелтор достаточно опытен в торге, то он заложит свою комиссию поверх той цены, за которую вы решили продать. Иногда даже случается такое, что риелтор продает квартиру собственника выше рыночной цены и + закладывает туда комиссию. Соответственно вы условно говоря ничего не платите, и еще уходите в + на несколько тысяч рублей.
5. Время! Собственник существенно сэкономит время, если начнет сотрудничать с риелтором(агентством). Так как если собственник продает сам, большую часть время он теряет на прием звонков не целевых клиентов( в 95% случаев риелторов).
6. Ключи! После заключения эксклюзивного договора, собственник может просто передать ключи риелтору, чтобы тот сам занимался продажей, приводил клиентов и сам все показывал и рассказывал. А вы в это время можете спокойно заниматься своими повседневными делами. И подключиться только тогда, когда уже реально будете выходить на сделку.
7. Профессиональное фотографирование! Риелтор закажет профессионального фотографа, чтобы сделать максимально качественные и продаваемые фотографии для рекламы. Естественно собственник за это тоже ничего не платит.
8. Безопасность! Собственник может даже и не сомневаться, что продажа квартиры пройдет мошенническими способами. Так как все подкрепляется дополнительной документацией, чтобы сделка прошла ровно, без всяких заморочек и подвохов.
