Компания «Петербургские просторы» вывела на рынок КП «Ладога Village 2» в Коккорево, у берега Ладоги.
Здесь заявлено 218 участков без подряда; стоимость – от 180 000 рублей за сотку. Как заявляет девелопер, в пакет коммуникаций входят электричество и зимний водопровод, проложены асфальтовые дороги.
Полтора десятка наделов на генплане помечены как уже проданные; почему-то все подряд, вдоль западной границы поселка.
Новый проект – вторая очередь поселка «Ладога Village»; по соседству также находится КП «Ладожский Маяк». Правда, в первой очереди земля была со статусом ИЖС, во второй – для дачного строительства.
На сайте застройщика указано: «PREMIUM – по цене эконом-класса»; это, мягко говоря, преувеличение. По крайней мере, в первой части.
Деревня Коккорево – постарше Петербурга, в писцовых книгах упоминается аж с XVI века. Расстояние от КАД – 35 километров по трассе А-181 («Дорога жизни»). В 7 километрах – железнодорожная станция «Ваганово».
В самом поселке инфраструктура не предусмотрена, какие-то очаги цивилизации (магазины, детсады, Сбербанк и почта) есть в деревнях Коккорево и Ваганово.
Жить у Ладоги – удовольствие на любителя: когда тихо и солнечно, то пейзажи впечатляют. Проблема в том, что тихо здесь бывает редко.
Компания «Петербургские просторы» работает на рынке давно; сейчас девелопер продает участки в КП «Русская усадьба», «Усадьба в Кавголово», «Озеро уДачи II», «Усадьба в Петергофе», «Рощинский хутор», «Грузино парк» и др.
Отзывы о компании в соцсетях разные: есть положительные, есть и негатив. Претензии в основном связаны с подключением к электросетям и к тому, что дороги и проезды в некоторых проектах оказались в собственности частных лиц, связанных с девелопером.
Общее мнение составить сложно, но покупателям мы бы рекомендовали очень внимательно изучить документы по статусу дорог и по отношениям девелопера с монополистами.