Пошаговое руководство, без воды.
Статью разделим на производственные шаги по порядку.
На каждый производственный шаг можно назначить исполнителей тем самым разбить человеко-часы и построить дом быстрее.
Я строил дома в одиночку, строил с наймом 16-21 летних парней в количестве 12 чел одновременно на домик 50м2, строил малой бригадой и строил работая в большой компании где строили по 200 домов в год!
Везде мы применяли эту инструкцию разбитую на производственные шаги. Поэтому присаживайтесь удобнее будем погружаться в строительство вашего дома.
1. Начать стройку следует - с мечты!
Запомните: дом это дорого и долго в любом случае. Вам с этим жить.
Выбирайте то, что вам нравится на самом деле, успокойте свое ЭГО включайте разум, подумайте наперед, задайте банальные вопросы:
- На какой срок вы строите дом?
- Он будет ликвидный?
- Дорога круглый год? Сколько стоит ее ремонт? Если невозможно проехать в межсезонье, вы готовы ходить пешком?
- Вам нравится место где вы строите дом? Вам нравится путь который вам нужно будет проделывать каждый день?
Касаемо самого дома:
- В вашем будущем доме есть все необходимые помещения? Вы подумали над личным пространством каждого проживающего в этом доме?
- Вы подумали какие хобби к вам прилипнут в связи с вашей новой жизнью "на земле". Вам потребуется мастерская? Сарай? Баня? гараж? Возможно стоит сразу распланировать все сооружения, так вы достигнете окончательной цели быстрее, с меньшими затратами.
2. Найдите свою мечту в картинках на pintrest
3.Обратитесь к архитектору. Найдите подходящий готовый проект дома или закажите индивидуальный проект.
4. В обще-образовательных целях смотрим фильм ЛарриХона в трех частях и Большой Обучающий Пак
5. Определяемся с фундаментом
Тема сложная, но решиться достаточно просто.
Бюджетно, участок почти ровный, грунт песок или скала:
Тут выкопан грунт по разметке, на глубину 20см. Залит Бетоном, сверху в уровень обвязки дома кирпичная кладка. Аналогично можно выстроить опалубку и залить бетонные столбики.
У вас большой перепад высоты?
Буронабивные сваи на глубину промерзания
Хотите быстрее?
Винтовые сваи на глубину промерзания
Хотите тепловой аккумулятор? Теплый пол?
Вам нужен бетонный пол. Вообще это то, что очень нужно любому каркасному дому - большой АКБ тепла и холода, инертность дома, чтобы нагревать дольше и остывал без отопления дольше.
Эконом вариант бетонного пола: мет.трубы забитые по периметру стен и несущих перегородок, гидроизоляция, песок, утепление, сетка армирование под стяжку, труба теплого пола, бетонная стяжка 10-15см.
Средний по цене: мелко заглубленный ленточный фундамент + полы по грунту
Дорого и топово: Утепленная шведская плита
Когда мы строили мой первый дом, дом отцу и своим друзьям, я выбрал фундамент как на первом фото - столбики с кирпичной кладкой. Считаю это в большинстве случаев достаточно для каркасника.
В редких случаях нестабильного грунта - можно залить буронабивные или даже добавить им расширение ТИСЭ.
Когда строили большой строительной компанией, мы закупали литые наконечники винтовых свай, приваривали трубы, красили и закручивали сразу на 3-7 домов фундамент трактором (обычно строили в одном поселке, на одной улице)
Винтовые сваи это быстро, но дорого - особенно если заказывать "под ключ"
Безусловно, деревянные полы имеют минусы. Поэтому в следующий раз я буду строить на ровном месте, подготовлю трактором площадку, задавлю в грунт ковшом трактора трубы под стенами и залью стяжку с теплым полом. Но учтите, это не по технологии. Но так можно, если дружишь с физикой.
Для всех остальных порекомендую МЗЛФ + полы по грунту.
6. Обвязка (только в случае столбчатого фундамента, сваи)
На столбики или сваи, через гидроизоляцию (напр. рубероид) положить обвязочный брус или в современных проектах это "пакет из досок 50х150, три штуки в брус 150х150"
Собираем согласно плана от вашего проекта:
Обвязка собирается на гвозди 120мм
7. Лаги пола (монтаж на обвязку или перекрытие мзлф)
Следующий производственный шаг это монтаж лаг пола. Выполняем так же согласно проекту, обычно это очень легко:
- напилили по файлу распиловки из проекта
- перетащили и уложили все доски на обвязке
- Сколотили периметр, гвоздями 120мм
- Рулеткой и ручкой разметили шаг лаг: |x| 60см |x| 60см |x|
Где Х это расположение лаги, 60см шаг под утепление
ВНИМАНИЕ! Если вы строите из доски Естественной влажности или не до конца просушенной и ваш утеплитель шириной 610мм, вам нужно сделать шаг лаг НЕ 600мм, а меньше. Насколько меньше?
Что бы понять насколько сократить расстояние, вам нужно сначала настроить свои внутренние весы и определять где совсем сырая доска, где средняя и где полностью сухая.
- Когда доска полностью сухая, для утеплителя шириной 610мм (это стекловата) нужен шаг 600мм
- Когда доска СЫРАЯ, сделайте шаг 580мм, она высохнет и итого получится тот самый шаг 600мм
- Когда доска обычная ЕВ, 17% транспортная влажность - шаг 585-590мм, подсохнет, будет приблизительно 600мм.
Это все для стекловатных упругих утеплителей. Базальт не упругий, не восстанавливается после сжатия и после высыхания у вас будет мостик холода между доской и утеплителем.
- Теперь подтаскивайте доски к вашей разметке |x| и прибейте лагу 120мм гвоздями.
- Соберите все согласно плану из вашего проекта.
ПРОПИТКА дерева необходимо использовать только на обвязке и лагах пола. В стенах, кровле это бессмысленно.
8. Собираем стены:
Действия аналогичные.
- Напилили доски по файлу распиловки из проекта
- Принесли доски от одной стены согласно чертежу и уложили на лаги. Что бы доски не падали и вам было удобно работать, на лаги предварительно положите настил из 5шт тоненькой 25мм доски, а сверху на ребро кладите стойки вашей каркасной стены.
- Несем последние две доски, это верхушка и нижняя часть стены, кладем их вместе и рулеткой делаем разметку шага стоек |x|60см|x| согласно чертежу и при сборке корректируем шаг согласно "сырости" вашей доски. Не переживайте, работая с досками вы запомните какая из них сырая, а какая сухая - обращайте на это внимание и регулируйте шаг стоек и тогда ваш дом будет теплым и потреблять совсем немного на отоплении.
- Все узлы собираем на 120мм гвозди.
- Собрали одну стену, нужно ее поднять. Стены 4 метра могут быть подняты в одиночку. 6 и редко 8 метров вдвоем.
- Используйте "зубчатую" чтобы упирать в зубец и поднимать постепенно
Когда собрали все стены и все перегородки, монтируем обвязку стен. Она выполняется из доски 150х50 и служит для связки всех стен воедино.
9. Собираем перекрытие
На ваши стены первого этажа, можно собрать перекрытие под кровлю, для второго этажа, антресоль и тд и тп. Расписывать каждую технологию и каждый узел не имеет смысла. Принцип строительства совершенно одинаков. на 95% гвозди 120мм. Отпиливаем нужную доску, нужного сечения, приставляем, прибиваем. Все это имеется в проекте, сложностей не возникает ни у кого, а вот страх почти у всех.
Если строите без проекта, вам как минимум нужно воспользоваться калькулятором перекрытий, что бы сделать расчет необходимого сечения и шага балок.
10. Обернем в пленку ваш дом снаружи
Это примерно как: какую куртку надеть, что бы было комфортно. Максимально универсально это мембранная одежда.
Тут аналогично - пленка мембрана лучше работает, чем простая ветрозащита. Недорого это ондутис Са115 или его аналоги, до кризиса можно было взять Дюпон - в два раза дороже ондутиса, но профит далеко не в два раза.
Мой выбор на ондутисе, мембране - это оптимально.
Между мембраной и ветрозащитой разница ЕСТЬ. Между ветрозащитой и дешманской подделкой типа "МАГНИТ ветрозащита" (самая дешевая на рынке) есть огромная разница и вообще не применяйте эти пленки - испортите все впечатление от каркасного дома.
Пленкой обворачиваем дом, сначала снизу, затем верхние слои. Крепим на степлер, пленку между собой необходимо проклеить, как и пароизоляцию и всю пленку что вы работаете в доме.
Проще и дешевле всего проклеивать из пистолета с пеной. Тонким слоем наносим шоп и прижимаем пленки друг к другу. Получится отличное клеевое и очень крепкое соединение.
11. Можно сделать усиление каркаса
оно же обрешетка под сайдинг или имитацию бруса, оно же вент. зазор. Это доска дюймовка под углом к 45гр. Пришитая в разные стороны с разных сторон каркаса:
В данном случае имитацию бруса прибьем сразу к этим косым доскам-укосинам-обрешетке и получится так:
в данном проекте нет ОСБ в стенах. Его можно НЕ применять если вы используете каркас на укосинах. Тем более + "косая обрешетка"
12. Обтягиваем стропила пленкой.
- Если холодный чердак - тогда на стропила пленка гидроизоляция и вент. зазор между пленкой и обрешеткой НЕ НУЖЕН
- Если утепляемые стропила - только мембрана. Не экономьте на кровле, никаких ветрозащит снаружи. Если на стенах "можно" сэкономить, то на крышу нужна хорошая пленка.
Затем монтаж на пленку сверху бруска 50х50 для образования вент. зазора. Если у вас Дача - можно сделать вент.зазор толщиной 25мм и немного сэкономить.
13. Обрешетка кровли и кровельный материал
Какая будет обрешетка зависит от типа кровельного покрытия. Проще всего - профнастил. Шаг обрешетки условно не важен.
в остальных случаях, сначала выбираем кровельный материал, закупаем кровлю, а только потом решаем какой будет шаг (согласно инструкции к кровле) и выполняем монтаж обрешетки.
14. Утепление
Проще всего работать со стекловатой. Она легкая, минимум колется, чихается и чешется.
Так же со стекловатой получается самый дешевый пирог, где не нужны листовые материалы, как например в задувных утеплителях.
- Стекловата монтируется в распор, нужно всегда отрезать на 1см больше, чем ваш проем.
- Если где-то есть щель, оторвите кусочек из обрези и затолкайте в эту щель. Все должно быть плотно. Все отверстия закрыты.
- Респиратор помогает. Одноразовый комбинезон каспера тоже.
- Вата режется обычным канцелярским ножом.
- По итогу все должно быть красиво. Если доска сырая - слегка поджатый утеплитель. Будет сохнуть - будет уменьшаться доска, проем станет больше и вата расправится - заполнит щель и будет кайфы как тепло.
15. Отделка стен пароизоляцией.
Весь периметр, весь утеплитель нужно закрыть пароизоляцией. Крепить так же как и пленку снаружи - на степлер. А швы проклеить пеной.
16. Утепление лаг пола
Собственно все показал в одной картинке. Для удобства можете использовать рулонный утеплитель (он так же есть 150мм шириной)
Обычно лаги утепляют 150-200мм стекловаты.
поверх пароизоляция, проклейка швов и пирог под ваш будущий пол.
А вы определились что будет в конечном итоге? Ведь можно серьезно сэкономить на этом этапе.
17. Полы
Самым простым и экономичным считаю положить шпунтованную доску прямо на лаги пола, на вашу пароизоляцию и покрыть лаком.
Только не забывайте - она не высохла до конца, придется подождать один год высушивая доску или уложить ее на пол как приехала из магазина.
Затем она высохнет и даст щели, придется разобрать и собрать заново ваши полы. Или декорировать шов веревкой, замазать его герметиком и еще много разных вариантов. Скрипеть не будет - если закрепите доску качественно к лагам. А даже если появиться скрип, устранить не сложно прикрутив шуруп в место скрипа. Шуруп можно скрыть герметиком или опилом с ПВА
Когда надоест, положите на этот пол любой другой пол, а ваша шпунт доска (28мм) будет черновым полом.
18. Отделка стен внутри
Проще и дешевле всего гипсокартон ГКЛ. Швы замажете шпатлевкой с серпянкой, покрасите или поклеите обои.
Второй вариант эконом отделки имитация бруса. Удобно собирать. покрасил и готово. Можно и не красить. Минусы - нет шумки совсем.
Что бы обеспечить шумоизоляцию, из эконом варианта это Гипсокартон. Чуть дороже 2 слоя ГКЛ или один слой ГВЛ те гипсоВОЛОКНистый лист он в два раза эффективнее по шумоизоляции.
Второе хорошее качество гипсокартона или гипсоволокнистых плит - это пожарная безопасность. ГВЛ держит до 1.5 часов открытого огня. По сути с такими стенами пожар локализуется и не выходит на пределы одной комнаты. Последствия не большие, легко ремонтируется - это кстати огромный плюс каркасному дому, у него самая высокая ремонтопригодность.
Поэтому хотите шумоизоляцию и пожарку ? Используйте ГКЛ, хотите лучше используйте больше слоев ГКЛ или применяйте ГВЛ, хотите использовать в душе или в отделке фасада? используйте ГВЛВ (те влагостойкий ГВЛ)
и уже затем имитацию бруса или обои или краску. хоть что...
19. Электропроводка
В целом ниче сложного там нет. 220 вольт, плюс, минус и земля.
Конечно лучше вызвать электрика, но и самому собрать по схемам все щиты тоже можно.
Главное:
- Кабель только ГОСТ
- Разводим лучевым методом
- Считаем нагрузку в розетках и подводим нужное сечение. Гугли таблицу: какое сечение сколько кВт 220в держит. С ней проще
- Покупай надежные розетки, не бери дешманское барахло.
Далее. По правилам, надо проводить проводку в каркаснике, так же как и в деревянном доме - те в металлических трубах. Так в РФ почти никто не делает и я тоже.
Далее строй компании, тк им объект сдавать проталкивают все в кабель каналах. Это красиво, но я считаю смысла в ней никакого, если только заменить кабель - но такого до первого ремонта вряд-ли будет, а когда будет ремонт вы и штробу новую пустите...
Я прокладываю кабеля прямыми линиями, записываю - фотографирую как лежат трассы. Без кабель канала, просто кабель среди плит утеплителя. Утеплитель не горит, воздуха там нет. В случае возгорания кабеля утеплитель защищает лучше любого кабель канала. Ставим автоматы, все выключиться раньше, прежде чем что-то попытается загореться. Кабель конечно же придет в таком случае в негодность.
Все дырки проделанные в пленке нужно заклеить скотчем.
20. Натяжной потолок. Дешево, красиво и быстро.
Ну и собственно все - 20 этапов и у вас построенная утепленная коробка каркасного дома.
В котором не хватает коммуникаций, мебели, техники, женщины, кошки, кухни, робота пылесоса, мастерской, курятника, сада на гидропонике, забора, автоматических ворот и тд и тп...
Стройка это надолго) поэтому выбирайте с умом, то что вам по душе. Стройте мечту, но по возможностям и не ввязывайтесь в неликвид. А любой недострой - это нелеквид.
Подключайтесь в наш стройка чат в телеграм: https://t.me/domokea_chat