Что будет с недвижимостью в 2022 году? И как обстоят дела у застройщиков с банковским финансированием?

Те убытки, которые понесли Сбережении и ВТБ от трёх до шести триллионов, для банков далеко не мелочь!

Вот смотрите:

Всё, что банки заработали за последние годы, это всё они рискуют потерять только за один 2022 й год!

Так в итоге, много это или мало, убытки для банкиров в несколько триллионов рублей?

И мой ответ: три-пять триллионов убытков за год - это даже не то что много, эти убытки для банкиров катастрофа!

И, в качестве доказательства этого, мы уже сейчас видим действия банкиров, которые пытаются схватиться за спасательный круг!

Они сейчас очень хотят скинуть весь балласт, чтобы выплыть и не пойти ко дну!

Вот, наш крупнейший зеленый банк, который всегда был социально направлен, внезапно отменил ранее одобренные предложения по ипотеке!

Я думаю, что всем известно, что одобрение по ипотеке обычно выдаётся не прямо перед сделкой, а намного раньше.

И действует это одобрение до 3-х месяцев.

Делается это для того, чтобы заёмщик спокойно смог подобрать и утвердить объект, собрать все документы, да и продавец успел себе подобрать приемлемый вариант.

Ведь купля-продажа недвижимости – это дело серьезное и требует много времени и денег.

Так вот, 30 марта Сбербанк взял и отменил все одобрения, которые он делал до 24 февраля!

И плевать он хотел, что люди уже понесли расходы и потратили кучу сил.

Он просто предложил им всем переподаться на ипотеку, но , не по ставке менее 10%, а под 19-20!

И это как раз сброс балласта от зеленого банка?!

А ведь это скорее всего, это даже незаконно!

Но Сбербу, похоже, в такой ситуации уже плевать на законы и на людей!

Ведь они там прекрасно понимают, что ставка в 19% - это практически 100% разрушение сделки!

Ведь с такой ставкой ежемесячный платеж увеличивается чуть ли не в 2 раза, я, кстати, соответствующие расчёты могу сделать для вас у себя в телеге-вы дайте знать.

А это в свою очередь значит, что потенциальным ипотечникам, чтобы тянуть двойной ежемесячный платеж, нужен и соответственно в 2 раза больший доход!

И даже если очень хочется купить квартиру и человек готов влезть в кабалу под 19-20%, то всё равно не получится, так как поданая справка о доходах уже лежит в банке и её уже никак не переделать!

Так что эти триллионные потери для банков очень даже ощутимы и болезненны.

В следующих постах разберём, что будет с недвижимостью в ближайшее время, и стоит ли инвестировать в недвигу-как в тихую гавань, так что следите за выходом новых постов!