Те убытки, которые понесли Сбережении и ВТБ от трёх до шести триллионов, для банков далеко не мелочь!
Вот смотрите:
Всё, что банки заработали за последние годы, это всё они рискуют потерять только за один 2022 й год!
Так в итоге, много это или мало, убытки для банкиров в несколько триллионов рублей?
И мой ответ: три-пять триллионов убытков за год - это даже не то что много, эти убытки для банкиров катастрофа!
И, в качестве доказательства этого, мы уже сейчас видим действия банкиров, которые пытаются схватиться за спасательный круг!
Они сейчас очень хотят скинуть весь балласт, чтобы выплыть и не пойти ко дну!
Вот, наш крупнейший зеленый банк, который всегда был социально направлен, внезапно отменил ранее одобренные предложения по ипотеке!
Я думаю, что всем известно, что одобрение по ипотеке обычно выдаётся не прямо перед сделкой, а намного раньше.
И действует это одобрение до 3-х месяцев.
Делается это для того, чтобы заёмщик спокойно смог подобрать и утвердить объект, собрать все документы, да и продавец успел себе подобрать приемлемый вариант.
Ведь купля-продажа недвижимости – это дело серьезное и требует много времени и денег.
Так вот, 30 марта Сбербанк взял и отменил все одобрения, которые он делал до 24 февраля!
И плевать он хотел, что люди уже понесли расходы и потратили кучу сил.
Он просто предложил им всем переподаться на ипотеку, но , не по ставке менее 10%, а под 19-20!
И это как раз сброс балласта от зеленого банка?!
А ведь это скорее всего, это даже незаконно!
Но Сбербу, похоже, в такой ситуации уже плевать на законы и на людей!
Ведь они там прекрасно понимают, что ставка в 19% - это практически 100% разрушение сделки!
Ведь с такой ставкой ежемесячный платеж увеличивается чуть ли не в 2 раза, я, кстати, соответствующие расчёты могу сделать для вас у себя в телеге-вы дайте знать.
А это в свою очередь значит, что потенциальным ипотечникам, чтобы тянуть двойной ежемесячный платеж, нужен и соответственно в 2 раза больший доход!
И даже если очень хочется купить квартиру и человек готов влезть в кабалу под 19-20%, то всё равно не получится, так как поданая справка о доходах уже лежит в банке и её уже никак не переделать!
Так что эти триллионные потери для банков очень даже ощутимы и болезненны.
В следующих постах разберём, что будет с недвижимостью в ближайшее время, и стоит ли инвестировать в недвигу-как в тихую гавань, так что следите за выходом новых постов!