Решили объективно посмотреть на ЖК «Три ветра», как на место обитания. Рассмотреть его плюсы и минусы, так сказать.
Нам проще это сделать, так как мы не продаваны-манагеры по недвижимости, а #дизайнеры интерьера , соответственно, выгоды никакой.
С другой стороны, мы уже полгода тут тусуемся, реализуя #дизайн-проект, и замечаем нюансы.
Итак, ЖК #триветра построен ЛСР групп, введен в 2018 году. Три радиусных корпуса, находится на Приморском проспекте 62, на берегу Невки, где она впадает в залив.
Снаружи.
Напротив - «Зенит Арена», рядом- СЗД. Это и является первым минусом дома. Всегда шумно. Не спасают ни звуковые экраны платной дороги, ни два многоэтажных паркинга (который является плюсом данного комплекса).
Кстати, о паркинге. Их два. Один многоэтажный, о котором уже сказали, второй- подземный, с лифтом на этажи. Удобный, чистый, хороший, но очень мало мест и пипец какой дорогой. Помимо цены около 2 Лямов (раскупили влёт), так коммуналку ещё платить десяточку.
Видовыми характеристиками могут похвастаться далеко не все владельцы. Дома стоят плотно друг к другу, часть окон - на СЗД.
Между домами - отличные детские и спорт площадки, красивые клумбы. На собственной набережной сделан очень уютный сквер с зонами отдыха ( жители скинулись).
Инфраструктура вокруг комплекса – отличная. 5 минут пешком – «Лента», «ПитерЛэнд». Автосалоны “BMW”, “Mercedes”, “VOLVO”. Но вот подъездная дорога к воротам комплекса – разбитая. И к тому же забита припаркованными машинами тех, у кого не хватило денег ни на надземный паркинг, ни тем более, подземный.
Плюсом считаем огороженную и хорошо ограняемую территорию (охранники постоянно двигаются по территории), но пройти может любой (просто назови диспетчеру любой номер квартиры).
Еще один плюс - дворы без машин (заехать можно только на 40 минут для погрузки/выгрузки).
Управляющая компания – адекватная и оперативная (управляет еще несколькими ЖК).
Внутри.
Дизайн парадных - спорный (очень пестрый пол и плитка под дерево на стенах). Низкие потолки. Консьерж, колясочная, два лифта на подъезд (грузовой и пассажирский).
Мы проектировали несколько МОПов (мест общего пользования) жилых комплексов разного уровня и понимаем, что отделка входных зон и коридоров ЖК «Три ветра» не тянет на заявленный бизнес-класс, скорее на комфорт.
Жилой фонд.
Вид из окна на панораму залива – это не только красиво. Дома ориентированы на север/юг. Днем солнце шпарит немилосердно. Ветер с залива дует постоянно. А лоджии – холодные. И по требованию управляющей компании менять холодное стекло на стеклопакет запрещено.
Проблема еще в кондиционировании. Внешние блоки вешать просто некуда. На раскаленную лоджию – бессмысленно, на фасад – нельзя. Специально выделенных мест – нет. Приходится вешать на переходные балконы (переход на пожарную лестницу). Решение спорное, но путям эвакуации не мешает, придраться сложно.
Что еще? В процессе ремонта меняли все трубы отопления и подвода воды от центрального коллектора, который на площадке. Застройщик очень сэкономил на этих трубах, кранах, фитингах.
Так вроде все, что заметили, рассказали. Если есть что добавить, пишите в комментариях.
Хотите узнать о нас больше? Переходите на наш сайт https://tashdesign.ru/