Фрагменты выступления Кирилла Сагитова и Максима Жигарева в Казани.
Друзья, наверняка, вы уже не раз видели в моём канале статьи и видео о новой криптовалюте, которую мы с моими партнёрами создали, в том числе, для привлечения инвестиций в проекты с недвижимостью. Сегодня поделюсь фрагментом выступления Кирилла Сагитова и Максима Жигарева перед риэлторами Казани.
— Меня зовут Кирилл Сагитов, у меня в соцсетях суммарно 200 тысяч подписчиков, я веду два проекта, в которых произошло слияние наших инвесторов, их у нас 20 человек. Они все купили нашу криптовалюту.
Когда мы встретились с Максимом Жигаревым, он рассказал мне о своей проблеме привлечения денег в проекты с недвижимостью, которая есть, потому что большие инвесторы стали немножко пугаться этого рынка в связи с нынешними обстоятельствами. И мы нашли решение, которое можно реально использовать в текущем направлении.
Мы открыли рынок недвижимости вообще для всех инвесторов, независимо от их капитала. По факту мы создали токен, в который можно инвестировать от 100 долларов, а зарабатывать на проектах, подкрепленных недвижимостью, точно так же, как вложив миллион рублей. И мы создали фонд коллективных инвестиций, который бы был основан на базе блокчейна, и все транзакции можно было бы отслеживать напрямую на криптосканере.
Наш токен называется Realty Token, сокращенно RAY.Мы выпустили 100 миллиардов токенов и планируем их сжигать, то есть, токенов с каждым годом будет меньше и меньше. И цена их будет постоянно расти. Если сейчас цена на них была 10 копеек, потом 20, потом станет 30, а потом 40, то в ближайшее время мы ожидаем просто огромнейший рост самого токена. И при этом стабильную доходность, которая будет подкреплена недвижимостью.
Наш токен является более гибким инструментом недвижимости. Вы как инвесторы можете купить криптовалюту, которая будет чем-то подкреплена, как кто-то говорит, а можете купить криптовалюту, которая будет подкреплена недвижимостью.
Наша миссия - создать продукт, в который может войти любой инвестор с любым капиталом, и этот продукт был из реального сектора экономики, но с использованием новых технологий.
Когда вы инвестируете в акции Сбербанка или еще чего-то, они дают вам стабильность. Они, конечно, падают, но они стабильны в ваших глазах, потому что это что-то большое. Мы тоже берём что-то большое, это не 100 человек и даже не 10 тысяч. К примеру, количество в 10 тысяч человек сначала кажется большим, а потом смотришь и говоришь - а почему не 100 тысяч человек?Это сложнее, конечно, но я уверен, что тут будет больше 100 тысяч человек.
Что мы можем дать нашим потенциальным инвесторам, держателям криптовалюты?Первой криптовалюты в мире, которая подкреплена недвижимостью. Это доходность 30% годовых, по факту - 7,5% в квартал. То есть, с суммы в 100 долларов можно получать 30% годовых, получая ежемесячные, ежеквартальные отчёты по объектам, по сделкам и быть максимально уверенными в том, что всё хорошо.
Откуда доходность? Доходность от недвижимости. Мы занимаемся недвижимостью, мы её покупаем, мы её продаём, мы занимаемся флиппингом.
Флиппинг - это моментальная продажа, это, когда мы покупаем недвижимость и сразу же её продаём. Зарабатываем неплохой процент, это можно делать с криптовалютой.
Мы создаём экосистему IT-продукта. Сейчас это просто токен, вы просто инвесторы, вы даёте деньги нам, мы зарабатываем и часть отдаём вам, и вроде бы всем хорошо. Но в будущем мы планируем создать что-то такое огромное, необъятное - собственную сеть апарт-отелей. Это не просто апарт-отели как в Санкт-Петербурге. Вот я живу в Санкт-Петербурге в апарт-отеле, тут круто, у нас есть бизнес-зал, и рестораны в здании, и вообще пушка, бомба. Мы же хотим создать такую сеть в нескольких странах СНГ. Причём это цель ближайшего горизонта, мы хотим это сделать уже в 2023 году. Также мы хотим отстроить свой собственный коттеджный посёлок, мы уже нашли застройщика, который готов этим заняться. Мы нашли территорию, которую можно занять и можно выкупить, и нам остаётся одно действие - собрать инвесторов в круг и сказать - ребята, тема - огонь!Мы все вместе пойдём и будем мутить невероятные вещи.
Способ достижения наших целей. Есть платформа «Я б купил», её основатель - Максим Жигарев. Это маркет-плейс аукционной недвижимости. Все вы, когда пройдёте курс Александра Санкина, можете стать агентами-аукционистами. И все свои сделки и объявления заливать на «Я б купил», получая с этого колоссальную маржу, фиксируя нереальные проценты и создавая себе капитал на пенсию. Наш токен будет интегрирован в «Я б купил». То есть, это первый в СНГ аукционный маркет-плейс, привязанный к блокчейн-технологиям.
Чем сервис «Я б купил» будет отличаться от ЦИАН?
ЦИАН запрещает аукцион, а у нас в основе как раз и лежат аукционы.
Максим Жигарев
— Здесь будут встроены аукционы они будут максимально прозрачны, и по базе пробиваться. Но не надо забывать, что надо делать звонки покупателям, стимулировать их поднимать цену. То есть, у вас будет электронная площадка для проведения аукционов. Realty Token – это инструмент для инвестиций. Есть несколько объектов для инвестиций. Первый - это недвижимость, коммерческая, жилая, это постройки, коттеджные посёлки. Кстати, мы всегда устраиваем конкурсы и из сотни объектов выбираем один, с которым нам будет интересно, с максимальной прибылью. В том числе, и внедрение в IT. “Я б купил» - по сути, это площадка как ЦИАН, только со встроенными аукционами, плюс ещё даёт 30% прибыли.
У вас на сайте уже идёт разбивка по месяцам - 12, 18, 24. То есть токен уже реально работает?
Да. Я объясню, почему сроки именно такие. Необходимо время для покупки недвижимости - процесс регистрации, возможно, надо будет снимать обременения или ещё что-то. Потом сам процесс действий. Опять же нужно сделать ремонт или построить. Если мы берём коттеджные посёлки — это 3-4 месяца. Каждый дом строится 3-4 месяца, или идёт ремонт в квартире 3-4 месяца. Если мы берём более крупные проекты, например, апарт-отель, который мы рассматриваем, мы здание новое не строим.
Сейчас есть классное здание 15,5 тысяч кв.м., в Санкт-Петербурге, на Петроградской стороне, стоит 47 тысяч рублей за квадратный метр сейчас при средней цене 400 тысяч вокруг. Мы можем просто взять и купить всё сразу здание, это всего лишь миллиард. И оно реально подходит под апарт-отель. Также мы ищем такие же здание в других городах, например, в Казани у нас переговоры идут. Поэтому мы всегда ищем объекты, куда можно вкладываться.
Обеспечение токена осуществляется платформой «Я б купил», недвижимостью, и у вас идёт контроль Ассоциации Аттестованных Агентов-Аукционистов. Мы показываем, что мы делаем, документы. Мы переняли у фондового рынка форму отчётности, но если там она ежеквартальная, то мы решили делать ежемесячную. Мы считаем, что в аукционах, чтобы покупатель сделал максимальное предложение, он должен получить максимальное количество информации о недвижимости, чтобы была полная прозрачность, так и здесь.
У нас есть ещё ряд людей, работающих на удалёнке, это программисты, это дизайнеры, это модераторы, ряд агентов и т. д. В команде 26 человек.
30% - это фиксированный процент?
Это минимальный процент, который мы гарантируем, он может измениться только в большую сторону. Это из моего предыдущего опыта работы с инвесторами - я всегда гарантирую минимальный процент, лучше превзойти ожидания.
Экспозиция токенов - год, можете подождать, когда откроется биржа и там покупать.
Когда зайдёте на бинанс?
Кирилл Сагитов
— Начнём с того, что биржи есть централизованные, а есть децентрализованные. Бинанс - это централизованная биржа, и если вы будете, не дай бог, хранить там деньги, и не дай бог, кто-то придумает новые санкции, эти деньги у вас заберут. Децентрализованные биржи работают по принципу, когда никому ничего не понятно - чей кошелёк, кто владелец, кто держатель, кто владелец, сколько там денег. Суть в том, что на децентрализованных биржах ваши деньги в безопасности, а еще в большей безопасности они на холодных кошельках. Листинг на биржах, помимо того, что он дико дорогой, если брать бинанс, он ещё, оказывается, и бесполезный. А вот листинг, где мы висим, сейчас у нас закрытый пресейл — мы не продаём, потом мы разместимся на бирже, на децентрализованной, это для нас не проблема. И потом уже идут нормальные биржи. Вопрос - нужны ли они нам? Мы пока не планируем.
Как по срокам планируете сигать токены?
Мы планируем сжечь 90% всей эмиссии в течение 5 лет. С каждым годом токенов будет всё меньше, а их цена — всё больше.
Смотрите также наше первое подробное интервью о новом токене. Пишите вопросы в комментариях и подписывайтесь на мой канал!
