Здравствуйте, меня зовут Анна, мне 32, работаю юристом. А мой муж Андрей – айтишник, ему 37. Мы всегда мечтали о своем доме, но боялись двух вещей. Во-первых, что это сильно дороже квартиры + ремонт встанет в копеечку. Во-вторых, что будет долго добираться до Москвы.
Однако все страхи рассеялись, когда мы узнали про дома в поселке Март Хаус. Они стоят примерно так же, как условная однушка или двушка в городе, но при этом там экологичный зеленый район, охраняемая территория, приватность и многое другое.
В статье делюсь конкретными расчетами, почему дом оказался выгоднее квартиры во всех смыслах этого слова.
Двушка в Москве оказалась дороже дома в Март Хаус на три с лишним миллиона рублей
Когда решились на свое жилье, сначала смотрели квартиру на популярных агрегаторах. Указали в фильтрах поиска, что нам нравится юго-западный район Москвы и что ищем двушку до 16 000 000 рублей. Новостройки не устроили сроком сдачи в 2023–2024 году. Зато по вторичке получили варианты, которые нам больше понравились.
Во всех вариантах смущало то, что средний метраж 45–50 м² – маловато за такие деньги.
И тут первый раз в жизни я обрадовалась рекламе на сайте :) Где-то среди объявлений мы увидели баннер от KASKAD Недвижимость и кликнули на их предложение по поселку Март Хаус. Мы с мужем глазам не поверили: дом на 74 м² с участком в 4 сотки стоит 12 693 461 рубль. Целый дом!!!
Получается, дом площадью на 28 м² больше, чем квартира, стоит на 3 296 539 рублей дешевле. Я что, сплю? Однако мы понимали, что важны и другие параметры, кроме цены.
До Москвы добираться недолго
Мы с Андреем любим преимущества Москвы, да и по работе в любом случае придется 2–3 раза в неделю туда наведываться. У нас есть машина, но если дом будет в сотнях километров от столицы, то устанем ездить. В такой ситуации даже низкой ценой нас не заманишь.
Но мы зашли на сайт поселка и узнали, что до МКАД всего 21 минута. Точность до минуты улыбнула, однако мы построили маршрут и правда оказалось, что по Киевскому шоссе до столицы около 24 км, можно легко добраться за полчаса.
На ремонт не придется тратить целое состояние
Когда мы выбирали квартиры на вторичке, то приблизительно понимали, что нас ждет: либо нечто убитое, либо ремонт, который не подходит по стилю, поэтому его все равно придется переделывать. В обоих случаях – месяцы ожидания и огромные деньги.
Даже когда встречаются отличные «чистые» варианты с белыми стенами, там тесно из-за ужасно неудобных планировок. То есть все равно придется заморачиваться и прятать старые трубы в стену или менять батареи.
В поселке Март Хаус нам предложили два типа отделки: под ключ с готовым дизайном или white box. Нам больше подходит второй, потому что мы хотим сделать дом уникальным и наполнить своими деталями. Например, связанными с нашими увлечениями и путешествиями.
Отделка white box избавила нас от страха, что предстоит дорогая и сложная многомесячная тягомотина с черновым ремонтом. Муж был в шоке, когда узнал, что берет на себя застройщик:
– нам выровняют полы и сделают стяжку;
– возведут внутренние межкомнатные перегородки;
– все коммуникации подключат и разведут по дому (электричество, газ, канализацию, водопровод);
– стены выровняют и подготовят к финишной отделке (покраске или обоям);
– сделают дверные проемы.
Нам останется только выбрать цвет стен, завезти мебель и жить.
Такой дом недорого содержать
С городской квартирой нам все понятно, мы снимаем двушку и платим зимой за коммунальные и прочие платежи около 7000 рублей. Летом чуть меньше, потому что нет отопления.
С домом был страх, что расходы резко вырастут. Но тут нас успокоил менеджер, мол, обслуживание дома стоит всего 8 240 рублей. Туда входит: охрана территории, работа КПП, уборка общих прогулочно-парковых зон, освещение поселка и содержание внутрипоселковых инженерных сетей. Дополнительно оплачиваем по счетчикам воду, канализацию, электричество и газ. Но там тоже все не заоблачно, а по тарифам Московской области.
Дело в том, что застройщик продумал вопрос энергоэффективности, поэтому расходы на отопление в 2,5–4 раза ниже, чем в обычных домах. Можно даже купить жилье с солнечной батареей на крыше и экономить до 40 000 рублей в год.
Чем еще дом в Март Хаус оказался круче городской квартиры
Мы окружены зеленью. Лес есть не только вокруг поселка. На его территории тоже растут деревья. Плюс рядом есть речка, пруд и даже собственная набережная. Мы получаем чистый воздух и хорошую экологию вместо городской загазованности.
Благоустроенная территория. Можем гулять по центральному бульвару, где есть зона для пикников и гриля, беседки с лежаками, зона для йоги и спорта, даже установлены уличные зарядки для гаджетов.
Нет проблем с парковкой. Наша машина будет стоять у дома, а также есть бесплатная парковка для гостей.
У нас есть свой земельный участок в 4 сотки. Можем засеять зеленый газон, как на картинке, а я, наконец, посажу цветы. В городе такое невозможно.
Мы в безопасности. Территория поселка закрытая и находится под охраной с круглосуточным видеонаблюдением.
В итоге мы влюбились в поселок и свой будущий дом. Уже оформили сделку, а осенью 2022 года планируем покрасить стены и заехать с мебелью. Ура!
Мы убедились, что для покупки такого дома не нужны миллиарды. Если тоже хотите переехать из городских джунглей, переходите на сайт Март Хаус и выбирайте жилье мечты. Вы можете оставить заявку на просмотр, позвонить или написать в чат. Напоминаю, что дом стоит как квартира, плюс можно взять его в ипотеку, в рассрочку и даже оформить трейд-ин.
Финансовые услуги оказывает: полный список организаций на рекламируемом сайте. Посредник: ООО "К-НЕДВИЖИМОСТЬ”.